Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming en de veiligstelling van de cultuurhistorische waarden welke samenhangen met het beschermde stadsgezicht;
22.2 Bouwregels
Voor het bouwen op de in lid 22.1 bedoelde gronden gelden, in aanvulling en afwijking van het bepaalde elders in deze regels, de volgende regels:
-
a. de gevels van hoofdgebouwen moeten over hun volle breedte in de naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde bouwgrens worden geplaatst dan wel geplaatst gehouden blijven;
-
b. alle hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap, waarvan de hellingshoek ten minste 45 graden en ten hoogste 60 graden bedraagt;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - muur en poort' geldt dat de bestaande bouwhoogte van de muur danwel de poort in stand dient te worden gehouden;
-
d. dakkapellen zijn niet toegestaan;
-
e. het bepaalde in dit lid onder a, b en d is niet van toepassing op bestaande gebouwen die ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan niet aan de voornoemde regels voldoen.
22.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 22.2, met inachtneming van de bestemmingsregels, indien dit niet leidt tot aantasting van de cultuurhistorische waarden die samenhangen met het beschermd stadsgezicht, hetgeen ter advisering wordt voorgelegd aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Cultuurhistorie zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het bestraten of herstraten in de zin van herprofilering en/of wijziging van bestratingsmateriaal, het aanbrengen, wegnemen of veranderen van stoepen, stoepranden, stoeppalen of waterpompen daaronder begrepen;
-
b. het bestraten en verharden van de gronden met de bestemming 'Groen';
-
c. op de gronden met de bestemming 'Water', geheel of ten dele vergraven of dempen van waterlopen, alsmede het verwijderen van of aanbrengen van kademuren, (oever)beschoeiingen, aanlegsteigers of meerpalen, anders dan ter verwezenlijking van het bestemmingsplan;
-
d. het schilderen, sauzen of pleisteren van gevels, welke zichtbaar zijn vanaf voor publiek toegankelijk gebied;
-
e. het aantasten, beschadigen of verstoren van de (ondergrondse) inundatiesluis ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
22.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
Het verbod van lid 22.4.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
-
a. indien en voor zover , mede gelet op de te hanteren materialen, daarmee geen afbreuk wordt gedaan aan de karakteristiek van het stadsgezicht;
-
b. indien en voor zover de cultuurhistorische waarden niet worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet wordt verkleind;
-
c. betrekking hebben op normaal onderhoud noodzakelijk in verband met het beheer of de voltooiing van werkzaamheden die bij het van kracht worden van dit plan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen, alsmede werken en/of werkzaamheden die mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende of nog te verlenen vergunning;
-
d. het normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming is;
-
e. het onderhoud en herstel van oeverbeschoeiingen;
-
f. het onderhoud van bestaand houtgewas door snoeien en verwijderen van dood hout;
-
g. werken en/of werkzaamheden, die strekken ter behoud of herstel van de cultuurhistorische, natuur- of landschapswaarden.