De Vesting

Artikel 15 Water

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water;
• b. waterberging;
• c. infiltratievoorzieningen;
• d. waterhuishouding;
• e. aanleg- en brugsteigers;
• f. ten hoogste vijf steigers en/of vlonders voor terrassen, voor zover niet gelegen in het stroomvoerende regime;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - botenloods': tevens voor een botenloods;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - museumkade': ligplaatsen voor schepen met een museumfunctie;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - vestingwerken': water als onderdeel van de voormalige verdedigingswerken;
• j. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen en verharding;

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:

• k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals bruggen, dammen en duikers;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water-botenloods': een botenloods;
• m. gebouwen en bouwwerken voor doeleinden van openbaar nut.

15.2 Bouwregels

• a. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte maximaal 3 m mag bedragen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water-botenloods' geldt dat de bouwhoogte ten hoogste 2 m mag mag bedragen ten opzichte van het wateroppervlak;
• c. het oppervlak ter plaatse van een steiger ten behoeve van een terras bedraagt ten hoogste 100 m² per steiger.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.1, ten behoeve van het realiseren van kleinschalige verblijfsrecreatie op ten hoogste 1 museumschip, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van een bed & breakfast maximaal 5 verblijfseenheden zijn toegestaan;
• b. de vestiging van verblijfsrecreatie geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben en voorzien kan worden in voldoende parkeerplaatsen;
• c. geen afbreuk wordt gedaan aan aanwezige cultuurhistorische waarden, natuurwaarden en/of de landschappelijke kwaliteit.