Molshoek

Artikel 4 Tuin

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden met de bestemming 'Wonen - 1' gelegen hoofdgebouwen.

4.1.2 Gebruik

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op deze gronden toegelaten:

• a. verhardingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte maximaal 3 m mag bedragen met uitzondering van erfafscheidingen, die maximaal 1 m hoog mogen zijn.

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Afwijking

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid  4.1.1 voor het uitbreiden van een woning in de aangrenzende bestemming vóór de voorgevel, met dien verstande dat:

• a. de diepte van de uitbreiding maximaal 1,5 m mag bedragen;
• b. de hoogte van de uitbreiding maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
• c. de breedte van de uitbreiding maximaal 50% van de oorspronkelijke gevelbreedte mag bedragen.

4.3.2 Voorwaarden

De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.3.1 wordt uitsluitend verleend indien:

• a. het doel en de uitgangspunten van het plan niet onevenredig worden aangetast;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.