Uithofslaan

Artikel 7 Wonen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• wonen;

een en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen,

ter plaatse van de 'aanduiding waterstaat - beschermingszone dient ook rekening gehouden te worden met de beschermingszone van de waterkering zoals genoemd in artikel 16.1.

7.1.1 dubbelbestemming

De gronden in deze bestemming aangeduid met 'Waarde Ecologie' en 'Waterstaat waterkering' zijn tevens bestemd voor de bescherming van de ecologische verbindingszone en de waterstaatkundige waterkering als bedoeld in Artikel 11 Waarde - Ecologie en Artikel 12 Waterstaat - Waterkering.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bouwvlak;
• b. de goot- en/of bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. op eigen terrein dient minimaal één parkeerplaats per woning aanwezig te zijn, bij woningen groter dan 160 m2 bvo zijn twee parkeerplaatsen verplicht.

7.2.2 Aan- en bijgebouwen

• a. de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van het totale perceel, met een maximum oppervlakte van 30 m2 per perceel;
• b. aan- en (vrijstaande) bijgebouwen dienen tenminste 2 m achter het (verlengde) van de voorgevel van het hoofdgebouw gerealiseerd te worden;
• c. de hoogte van een aanbouw of aangebouwd bijgebouw mag niet meer bedragen dan een 0,30 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
• d. de goothoogte van een (vrijstaand) bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
• e. in uitzondering op het gestelde onder a zijn aan- en bijgebouwen ook toegestaan op de rest van het erf, indien deze aanwezig waren op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan en de omvang en situering ervan niet veranderd.

7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan:
  • 1. 1 m, voor zover deze zich voor de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden en,
  • 2. 2 m voorzover deze zich achter de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden.