Scheveningen Haven

6.3 Overige bouwplanontwikkelingen

De bouwmogelijkheden, zoals beschreven in paragraaf 5.3.1.1 (A t/m E) zijn mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan en is er derhalve geen sprake van een bouwplan als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening (art. 6.2.1).

Voor de mogelijke bouwplanontwikkelingen in paragraaf 5.3.1.2 (1, 2, 4 t/m 7) biedt dit bestemmingsplan nieuwe (bebouwings)mogelijkheden. Bij benutten van deze extra mogelijkheden is het kostenverhaal verzekerd middels meerwaardesuppletie of uitgifte van toepassing, waarmee kostenverhaal anderszins verzekerd is. De verruiming van functies voor locatie 3 (De Naald) is geen sprake van een bouwplan conform art. 6.2.1. Bro.

Voor de locaties waar sprake is van een wijzigingsbevoegdheid wordt de mogelijke verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan uitgesteld tot het moment van daadwerkelijke wijziging. Het betreft de locaties zoals beschreven in paragraaf 5.3.1.3. Het kostenverhaal voor deze locaties zal te zijner tijd worden verzekerd middels erfpachtsuppletie, een anterieure overeenkomst of het vaststellen van een exploitatieplan. Ten aanzien van de tramverbinding Norfolkterrein wordt hierbij nog het volgende opgemerkt:

Langs het Verversingskanaal en de Houtrustweg is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor een tramverbinding tot aan het zuidelijke havenhoofd. Het doortrekken van de tramverbinding naar Norfolk is opgenomen in de Investeringsagenda Openbaar Vervoer (gefinancierd uit verkoop aandelen HTM). De in de investeringsagenda opgenomen bedragen zijn taakstellend. Eventuele aanloopverliezen worden gefinancierd uit de middelen opgenomen in de investeringsagenda.

Het kostenverhaal is derhalve verzekerd voor alle locaties waar sprake is van bouwplannen. Daarnaast is het niet noodzakelijk om een tijdvak of fasering te bepalen of om eisen, regels of een uitwerking van regels te stellen als bedoeld in art. 6.13 tweede lid onder b, c en d van de Wro. Daar het kostenverhaal verzekerd is en aanvullende eisen niet noodzakelijk zijn wordt – op grond van artikel 6.12 tweede lid Wro – besloten geen exploitatieplan vast te stellen.