Spuikwartier 2013

Artikel 6 Gemengd 4

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. (muziek)theater;
• b. onderwijs;
• c. kantoor;
• d. detailhandel;
• e. congres- en vergaderaccommodaties;
• f. verkeer;
• g. horeca tot en met de categorie zwaar;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, parkeervoorzieningen, in- en uitritten voor parkeergarages, al dan niet ondergrondse laad- en losperrons en overige voorzieningen. Tevens zijn ondergrondse parkeervoorzieningen tot twee lagen toegestaan.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak.
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven. De bebouwing met een hoogte van meer dan 40 m heeft in de langsrichting (parallel aan de Turfmarkt) een contour in de vorm van een halve cilinder met een straal van 30 m.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

6.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere regels stellen ten aanzien van:

• a. de situering en/of vormgeving van gebouwen en de ruimtelijke inpassing in de omgeving, met name ten aanzien van hierdoor optredende gevolgen voor wat betreft bezonning en windhinder, alsmede in verband met de uitwerking ervan op de historische binnenstad;
• b. de situering van in- en/of uitritten van de parkeergarage(s) en de situering van de expeditie.

6.4 Specifieke gebruiksregels

De onder lid 1 sub c,d en e genoemde functies dienen gerelateerd te zijn aan de hoofdfuncties (muziek)theater en onderwijs.