36.1 Wijzigen Waarde - archeologie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in art. 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de van dit plan deel uitmakende gronden met de dubbelbestemming "Waarde-Archeologie" te wijzigen door middel van het laten vervallen van deze dubbelbestemming indien door middel van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken gronden geen archeologische waarden of verwachtingen (meer) aanwezig zijn.
36.2 Wro-zone - wijzigingsgebied
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de gronden met de bestemmingen 'Bedrijf', 'Groen', 'Recreatie - Volkstuin', 'Verkeer' en 'Water' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsbevoegdheid' te wijzigen in de bestemmingen wonen, groen, water en verkeer met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het totaal aantal woningen op de locaties met deze gebiedsaanduiding mag niet meer bedragen dan 145;
-
b. binnen het wijzigingsgebied zijn geluidswerende voorzieningen ten behoeve van het naastgelegen spoor toegestaan;
-
c. binnen het wijzigingsgebied (on)gebouwde parkeervoorzieningen gerealiseerd mogen worden;
-
d. binnen het wijzigingsgebied in twee lagen beneden peil mag worden gebouwd;
-
e. de hoogte van de eengezinswoningen niet meer mag bedragen dan 10 meter;
-
f. de hoogte van de appartementencomplexen niet meer mag bedragen dan 20 meter;
-
g. de appartementencomplexen uitsluitend langs het Finnenburg gerealiseerd mogen worden;
-
h. wordt voorzien in tenminste twee ontsluitingen voor het gemotoriseerd verkeer en één langzaamverkeersverbinding tussen het IJsclubpad en de Reigersbergenweg;
-
i. de natuur en de ecologische waarden van de Schenk dienen te worden versterkt;
-
j. de stedelijke groene hoofdstructuur dient duurzaam in stand te worden gehouden en de groene omgeving dient gerespecteerd en beschermd te worden;
-
k. negatieve effecten op de waterhuishouding dienen te worden gecompenseerd ;
-
l. voordat tot wijziging wordt overgegaan, daar waar de bestemming samenvallen met de dubbelbestemming ‘Leiding-Gas’, schriftelijk advies is ingewonnen bij de leidingbeheerder;
-
m. in het wijzigingsplan een verantwoording is opgenomen ten aanzien van externe veiligheid voor wat betreft het groepsrisico;
-
n. geen strijdigheid mag optreden met het Besluit externe veiligheid buisleidingen;
-
o. burgemeester en wethouders zijn binnen het invloedsgebied van 170 meter van de hoge druk aardgastransportleiding bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van vluchtwegen;
-
p. de bebouwing mag geen onevenredige schade toebrengen aan het woon- en leefmilieu van omwonenden.