Mariahoeve

Artikel 9 Kantoor

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. kantoor;
• b. (on)gebouwde parkeervoorzieningen;
• c. horeca in de categorie licht van bijgevoegde Staat van Horeca-categorieën zoals nader omschreven in 9.3,

en ter plaatse van de aanduiding:

• d. 'onderdoorgang' tevens voor een onderdoorgang;
• e. 'ontsluiting' tevens voor de ontsluiting van (on)gebouwde parkeervoorzieningen;
• f. 'openbaar vervoersstation' tevens voor een openbaar vervoersstation zoals nader omschreven in 9.3;
• g. 'parkeergarage' tevens voor een parkeergarage;
• h. 'ecologische verbindingszone' mede voor het in stand houden of stimuleren van natuurlijke waarden,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. de parkeergarage als bedoeld in art. 9.1 g dient binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd;
• d. ondergrondse parkeervoorzieningen zijn toegestaan in maximaal twee lagen;
• e. ter plaatse van de aanduiding “onderdoorgang” [ond] dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de 1e verdieping.

9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gerealiseerd worden;
• b. de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter;
• d. het gestelde onder c is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

9.3 Specifieke gebruiksregels

• a. horeca in de categorie licht van de bijgevoegde Staat van Horeca-categorieën is uitsluitend toegestaan aan het Aegonplein op de begane grond tot ten hoogste 500 m2 v.v.o.;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'openbaar vervoersstation' mogen de gronden en bouwwerken tevens gebruikt worden voor een openbaar vervoersstation met de daarbij behorende voorzieningen zoals kaartverkooppunten, fietsenstallingen, kiosken, horeca in de categorie licht van de bijgevoegde Staat van Horeca-categorieën en detailhandel.