Scheveningen Badplaats

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. horeca;
• c. hotel/vakantie-appartementen;
• d. kantoor, ter plaatse van de aanduiding 'k';
• e. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen
  • 1. bibliotheek;
  • 2. gezondheidszorg (met uitzondering van geluidsgevoelige functies);
  • 3. openbare dienstverlening;
  • 4. religie;
  • 5. verenigingsleven;
  • 6. zorg en welzijnsinstelling (met uitzondering van geluidsgevoelige functies).
• f. wonen

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, (gebouwde) parkeervoorzieningen, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. van het gestelde onder b mag worden afgeweken ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - dakopbouw 1' ten behoeve van de realisatie van een dakopbouw van maximaal 3,5 meter hoog, gemeten vanaf het bestaande dakvlak;
• d. ter plaatse van de aanduiding “ond” dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping;

6.2.2 Aan- en bijgebouwen

Voor het bouwen van aanbouwen en vrijstaande bijgebouwen buiten het bouwvlak gelden de volgende regels:

• a. het gezamenlijke oppervlak van aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van het gedeelte van het bouwperceel dat achter het bouwvlak gelegen is;
• b. de gezamenlijke oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 40 m2 per perceel;
• c. vrijstaande bijgebouwen dienen te worden gerealiseerd op het gedeelte van het bouwperceel dat achter het bouwvlak gelegen is en de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot aan het hoofdgebouw dient tenminste 4 meter te bedragen;
• d. de bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw als bedoeld onder a mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• e. de diepte van een aanbouw op het achtererf mag niet meer bedragen dan 3 meter gemeten vanuit de achtergevel van het hoofdgebouw;
• f. de hoogte van een aanbouw mag niet meer bedragen dan 0,30 meter boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
• g. In uitzondering op het gestelde onder a t/m f, zijn aan- en bijgebouwen ook toegestaan ingeval van een afwijkende situering en/of met een afwijkende oppervlakte, diepte of bouwhoogte, indien deze aanwezig waren op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan en de omvang en situering ervan niet wordt veranderd.

6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan:
  • 1. 1 meter, voor zover deze zich voor de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden, en;
  • 2. 2 meter voor zover deze zich achter de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een afwijking toestaan van:

• a. lid 6.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke. tot een maximum hoogte van 1,5 m;

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. horeca is toegestaan tot en met de categorie middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën;
• b. kantoren zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'k' op de plankaart;
• c. in uitzondering op het gestelde onder b zijn kantoren tevens toegestaan op andere locaties dan op de plankaart staat aangeduid, mits het totale bruto vloeroppervlak van deze andere locaties niet meer bedraagt dan 500 m2;
• d. ter plaatse van de aanduiding "-w" op de plankaart zijn woningen niet toegestaan.

6.5 Wijzigingsbevoegdheid

• a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot wijziging van het plan, in die zin dat de functieaanduiding '-w' van de plankaart kan worden verwijderd;
• b. bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid zoals bedoeld onder a dient de procedure te worden gevolgd als bedoeld in artikel 32.1.