Houtwijk

Artikel 7 Gemengd - 1

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. perifere detailhandel en dienstverlening op de begane grond en eerste verdieping;
• b. welzijns- en culturele voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
• c. wonen;
• d.
  en ter plaatse van de aanduiding:
• e. 'horeca 2' gebruik voor horeca in de categorie 'middelzwaar',
• f. 'garage' ; gebruik uitsluitend als garage en berging,

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. aan- en bijgebouwen mogen zich buiten het bouwvlak, op het achtererf bevinden met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen niet meer bedragen dan 3,5 m,
  • 2. de maximum oppervlakte aan aan-, uit en bijgebouwen mag buiten het bouwvlak niet meer dan 30 m2 en maximaal 50% van het bouwperceel bedragen.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 meter;
• b. voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 meter en het verlengde daarvan.

7.3 Specifieke gebruiksregels

nadere regels over het gebruik ten behoeve van het gebruik als horecainrichting staan opgenomen in Hoofdstuk 3 Algemene regels.