Regentesse-/ Valkenboskwartier

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bibliotheek;

• a. gezondheidszorg;
• b. jeugd-/kinder-/buitenschoolse opvang;
• c. peuterspeelzalen;
• d. onderwijs en onderwijsgerelateerde activiteiten;
• e. openbare dienstverlening;
• f. religie;
• g. verenigingsleven;
• h. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• i. zorg en welzijnsinstelling,

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- uit- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, (al dan niet) gebouwde parkeervoorzieningen, groen en overige voorzieningen.

11.1.1 Dubbelbestemming

De gronden in deze bestemming aangeduid met 'Waarde - Archeologie' [WR-A] zijn tevens bestemd voor de bescherming van Archeologische waarden als bedoeld in artikel 23.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de maximale goot- en/of bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. aanbouwen en bijgebouwen mogen zich buiten het bouwvlak, op het achtererfgebied bevinden met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 m, tenzij op de plankaart anders vermeld;
  • 2. de hoogte van aanbouwen de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met niet meer dan 0,3 m mag overschrijden, tenzij op de plankaart anders vermeld.

11.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken;
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 2 m en, indien deze zich voor de voorgevel bevinden, niet meer dan 1 m.

11.3 specifieke gebruiksregels

• a. de onder lid 11.1 onder h genoemde medebestemming 'wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is voor de locatie Van Merlestraat 65 en 66 niet toegestaan op de begane grond;
• b. voor de Loosduinseweg 229 is wonen vanaf de 3e bouwlaag toegestaan;
• c. buiten het bebouwingsvlak zijn uitsluitend binnen de aanduiding 'parkeerterrein' parkeervoorzieningen en laad- en losplaatsen toegestaan.

11.4 Afwijken van de bouwregels

mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonomgeving kan met een door het bevoegd gezag verleende omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.2.1:

• a. door een grotere hoogte van maximaal 3, 5 m en/of een groter bebouwingsoppervlak van het bouwvlak van maximaal 20 % toe te staan.