Florence Nightingale Park

Artikel 10 Maatschappelijk - Gezondheidszorg

10.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor 'Maatschappelijk - Gezondheidszorg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een ziekenhuis, met dien verstande dat
  • 1. het totale bruto vloeroppervlak aan horeca en detailhandel niet meer dan 600 m2 mag bedragen;
  • 2. het totale bruto vloeroppervlak aan dienstverlenende bedrijven niet meer dan 1.250 m2 mag bedragen en
  • 3. het geen psychiatrisch ziekenhuis of verstandelijk gehandicapteninrichting betreft;
• b. de gronden met de functieaanduiding 'luchtvaart' zijn tevens bestemd voor het landen en opstijgen van helikopters ten behoeve van personen, die in het ziekenhuis behandeld moeten worden of dat zijn en voor het vervoeren van mobiel medische teams;
• c. parkeren ten behoeve van het ziekenhuis;
• d. verblijfsstraten en/of verblijfsgebieden;
• e. waterberging.

Ten behoeve van deze bestemming mogen gebouwen, geen bedrijfswoning zijnde, gebouwde overdekte parkeerplaatsen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als bedoeld in artikel 10.2 van de regels van dit bestemmingsplan, gebouwd worden. De bestemming laat tevens erftoegangswegen, laad- en losplaatsen, beplantingen, oppervlaktewater en uitingen van kunst toe.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming genoemd in artikel 10.1 gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken gebouwd worden;
• b. de minimale en maximale bouwhoogten van gebouwen mogen niet minder of meer bedragen dan in de maatvoeringsvlakken is aangeduid;
• c. de gebouwde overdekte parkeerplaatsen en de daarbij behorende verkeersruimten, in- en uitritten, toegangsportalen en beluchtingmiddelen en de stallingplaatsen voor fietsen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken gebouwd worden;
• d. de in- en uitritten van niet minder dan 334 gebouwde overdekte parkeerplaatsen mogen uitsluitend aan de oostzijde van het maatvoeringsvlak met de maximale bouwhoogte van 18 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 95% gebouwd worden en aansluiten de op de Florence Nightingaleweg.
• e. er mogen niet minder dan 334 gebouwde overdekte parkeerplaatsen gebouwd worden.

10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming genoemd in artikel 10.1 gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen qua aard en maat bij de bestemming te passen:
• b. er mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een dak gebouwd worden:
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 meter
• d. in uitzondering op het bepaalde in artikel 10.2.2.c mag de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 4 meter bedragen;
• e. op de gronden met de functieaanduiding 'helikopterlandplaats' mag een helikopterlandplaats worden gebouwd;
• f. er mogen geen gebouwde onoverdekte parkeerplaatsen gebouwd worden..

10.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken als bedoeld in artikel 3.6.1 Wro van het bepaalde in:

• a. artikel 10.2.1.c. ten behoeve van het verschuiven van de maatvoeringsvlakken met maximaal 3 meter, met dien verstande dat de totale oppervlakte van het betreffende maatvoeringsvlak ongewijzigd dient te blijven;
• b. artikel 10.2.1.f ten behoeve van het niet doortrekken van de buitengevels;
• c. de artikelen 10.2.1.d, 10.2.1e en 10.2.2.f voor het parkeren in gebouwde overdekte of onoverdekte parkeerplaatsen.

10.4 Specifieke gebruikregels

Het gebruik als bedoeld in artikel 10.1.c voor parkeren betreft naast het bepaalde in in artikel 10.21.e niet meer dan 116 parkeerplaatsen'

10.5 Afwijken van gebruikregels

• 1. Indien bij de uitvoering van deze bestemming blijkt dat de compensatie van de waterbergende capaciteit als gevolg van het aanbrengen van verhardingen niet in de bestemming gecompenseerd kan worden, deze gecompenseerd wordt in de bestemming 'Water' uitgaande van een peilstijging van 60 centimeter en een waterbergingsnorm van 325 m3 per hectare;
• 2. van het gebruik als bedoeld in artikel 10.1.c voor parkeren op niet meer dan 116 parkeerplaatsen mag worden afgeweken in die zin dat het aantal vermindert indien met gebruikmaking van de bevoegdheid in artikel 10.3.c. deze parkeerplaatsen in een gebouwde onoverdekte of overdekte vorm worden ingericht.