Benoordenhout

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

• a. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg ter plaatse van de aanduiding 'vm';
• b. een nutsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'nb';
• c. een rioolgemaal ter plaatse van de aanduiding 'gm';

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'vm' mag buiten het bouwvlak een overkapping gerealiseerd worden waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op de plankaart staat aangeduid.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken, waarvoor een maximale bouwhoogte van 15 m geldt;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer dan 1 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van:

• a. lid 3.2.2, onder c ten behoeve van een erf- en/of terreinafscheiding met een maximum hoogte van 2 m, indien dit noodzakelijk is vanuit veiligheidsoverwegingen en er geen onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving optreedt.