1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
De gemeente Den Haag stelt om een aantal redenen een nieuw bestemmingsplan voor het plangebied Houtrust op:
-
1. De afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft in haar uitspraak van 23 augustus 2006 het bij raadsbesluit van 4 november 2004 vastgestelde bestemmingsplan "Houtrust" vernietigd. Het bestemmingsplan voorzag in de herinrichting van een deel van het Houtrustterrein met bebouwing ten behoeve van de uitoefening van sport, een school, woningbouw, parkeren ten behoeve van woningen en voorzieningen, en stallingsruimte voor fietsen. Voor deze plannen is inmiddels vrijstelling van het vigerende bestemmingsplan verleend middels een artikel 19 WRO procedure. Met het opstellen van dit bestemmingsplan ontstaat een actueel juridisch-planologisch kader;
-
2. De ontwikkelaar van bovengenoemde plannen (Proper Stok) heeft de wens uitgesproken om ruimere functies toe te staan op de begane grond van één van de woongebouwen (klein Houtrust). In de huidige bouwvergunning (nog verleend onder de Woningwet) is een fitnessruimte opgenomen. De ontwikkelaar heeft de wens uitgesproken dit gebruik te verruimen tot 'sportvoorzieningen en dienstverlening'. Hier zijn geen bezwaren tegen aangezien dit gebruik overeen komt met het in 2004 vastgestelde bestemmingsplan. Om die reden is dit gebruik overigens destijds ook niet aangevraagd. Nu dat bestemmingsplan is vernietigd is het niet mogelijk om hier gebruik van te maken;
-
3. In de Nota Bestemmingsplannen in relatie tot het actualiseringsprogramma en tot de Structuurvisie Den Haag 2020 die op 14 december 2006 door de gemeenteraad is vastgesteld, is vastgelegd dat de komende jaren een actualisering plaatsvindt van een groot aantal verouderde bestemmingsplannen. Ter uitvoering van dit beleidsvoornemen is een bestemmingsplan voor de Houtrust opgesteld. Een nieuw bestemmingsplan zal een eenduidig en adequaat juridisch-planologisch regime bieden dat recht doet aan de huidige situatie.
-
4. Tenslotte voldoet de gemeente Den Haag met het opstellen van het bestemmingsplan Houtrust aan de regels van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalt dat de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één of meer bestemmingsplannen vaststelt (lid 1) en dat de bestemming van de gronden binnen een periode van tien jaar, gerekend vanaf de datum van de vaststelling van het bestemmingsplan, telkens opnieuw wordt vastgesteld (lid 2). Met de vaststelling van bestemmingsplan Houtrust wordt aan deze verplichting voldaan.