Centrum Loosduinen

Artikel 16 Wonen - 1

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. detailhandel; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" op de plankaart;
• c. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "dienstverlening" op de plankaart;
• d. garagebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "garagebedrijf" op de plankaart;
• e. gebouwde parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" op de plankaart;
• f. verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg" op de plankaart;

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• d. ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" mogen uitsluitend parkeergarages gebouwd worden binnen het bestemmingsvlak met dien verstande dat:
• e. de bouwhoogte dan wel bouw- en goothoogte van de parkeergarage ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• f. het aantal lagen van de parkeergarage ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" mag niet meer bedragen dan 2 waarvan 1 (gedeeltelijk) ondergronds gelegen mag zijn.
• g. aan- en bijgebouwen mogen buiten het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 m.
  • 2. de bouwhoogte van aanbouwen de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met niet meer dan 0,3m mag overschrijden;
  • 3. de maximum oppervlakte van aan- en bijgebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 30 m2 en niet meer dan 50% van het erf van een bouwperceel mag bedragen.
• h. in uitzondering op het bepaalde in artikel 16.2.1c mag ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - dakopbouw" op de plankaart een dakopbouw worden gebouwd, waarmee de op de plankaart aangeduide maximale bouwhoogte met maximaal 3,5 m mag worden verhoogd.

16.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:

• a. voor erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 meter;
• b. voor erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 meter;
• c. voor overkappingen 3 meter;
• d. voor masten en soortgelijke bouwwerken 6 meter;
• e. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 3 meter.

16.3 Specifieke gebruiksregels

• a. het stallen van motorvoertuigen op het erf is niet toegestaan, met uitzondering van het stallen van motorvoertuigen in gebouwde parkeervoorzieningen