Bomenbuurt 2012

Artikel 17 Wonen-3

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen op de verdiepingen;
• b. kantoor op de begane grondlaag en in de onderbouw;
• c. dienstverlening op de begane grondlaag en in de onderbouw;
• d. onbebouwde parkeervoorzieningen;
• e. tuinen en erven;

en ter plaatse van de aanduiding:

• f. "onderdoorgang", boven het daaronder lopende water van de Haagse Beekzone, overkragende bebouwing in één laag aansluitend op de begane grondlaag;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige bij de bestemming behorende voorzieningen,

17.2 Bouwregels

17.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bouwvlak.
• b. aan-, uit- en bijgebouwen zijn niet toegestaan.
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
• d. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang"(ond) is boven de daaronder lopende Haagse Beekzone het bouwen van overkragende bebouwing toegestaan met inachtneming van het bepaalde onder 17.1 onder f;
• e. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" is onder de eenlaagse overkragende bebouwing geen bebouwing toegestaan met uitzondering van de benodigde dragende constructies zoals pilaren en met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op de plankaart staat aangegeven. Ter plaatse van deze onderdoorgang zijn de daaronder gelegen gronden bestemd voor water en groen.

17.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken geen gebouw zijnde, dienen qua aard en maat bij de bestemming te passen;
• b. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.
• c. het gestelde onder b is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• d. in afwijking van het gestelde onder b mag de hoogte van erf- of perceelsafscheidingen, indien geplaatst op meer dan 1 meter van de openbare weg of openbaar groen, 2 meter bedragen, en mag in overige gevallen niet meer dan 1 m bedragen.

17.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bestemming laat het door de bewoners medegebruiken van woningen voor een aan huis gebonden beroep of een aan huis gebonden bedrijf toe.