Escamplaan

Op de gronden binnen dit bestemmingsplan is een bouwplan voorzien in de zin van art. 6.2.1 Bro. Indien sprake is van een bouwplan zoals bedoeld in art. 6.12 Wro is de gemeente verplicht een exploitatieplan op te stellen, tenzij kostenverhaal anderszins verzekerd is. Dit kan via:

• een gemeentelijke grondexploitatie, waarbij sprake moet zijn van gemeentelijke gronduitgifte;
• meerwaardesuppletie via de erfpachtcanon;
• een anterieure overeenkomst met de eigenaar over de ontwikkeling.

Aangezien de gemeente alle gronden in het plangebied in eigendom heeft, is in onderhavig geval het kostenverhaal echter anderszins verzekerd in de zin van art. 6.12 tweede lid onder a Wro. Daarnaast is het niet noodzakelijk om een tijdvak of fasering te bepalen als bedoeld in art. 6.13 eerste lid onder c, 4º en 5º, noch om eisen, regels of een uitwerking van regels te stellen als bedoeld in art. 6.13 tweede lid onder b, c en d van de Wro. Op basis daarvan kan, in afwijking van art. 6.12 eerste lid Wro, besloten worden geen exploitatieplan vast te stellen.

De voorziene ontwikkelingen in dit bestemmingsplan zijn opgenomen in de operationele grondexploitatie Escamplaan fase 2 (LO-72). Dekking voor een eventueel negatief eindsaldo is voorzien in de Voorziening Negatieve Plannen. Bij eventuele tegenvallers zullen in de loop van de ontwikkeling risico's worden opgevangen door extra stortingen uit de Reserve Grondbedrijf aan de Voorziening Negatieve Plannen. De uitvoering van het plan is op die wijze financieel gedekt en de risico's zijn geborgd. Het plan is derhalve economisch uitvoerbaar.