Escamplaan

2.3 Stedebouwkundige opzet bestemmingsplan

2.3.1 Kaders voor herontwikkeling

Voor de verkaveling en stedenbouwkundige uitwerking van de locatie is het uitgangspunt de aansluiting op de wijk Houtwijk. Anders dan de bestaande situatie zal de locatie daarom niet ontsloten worden via de Escamplaan, maar vanaf de zijde van de woonerven van Houtwijk. De huidige ontsluiting via de Escamplaan zal geheel vervallen. Daarnaast kunnen de aanwezige kenmerken van de locatie (water) benut worden om de locatie ook een eigen karakter te geven. De locatie zal door twee autoverkeersbruggen (één brug en één dam met duiker) ontsloten worden richting de achterliggende woonwijk. De geluidwal langs de Escamplaan die nu aanwezig is tot aan de locatie zal worden doorgetrokken tot het bedrijventerrein.

2.3.2 Typologie en bouwhoogten

In aansluiting op de woningbouw in Houtwijk zullen eengezinswoningen mogelijk gemaakt worden in 2 bouwlagen met een kapverdieping. Langs de geluidwal aan de Escamplaan is een stedenbouwkundige verbijzondering gewenst. Hier zijn maximaal 6 bouwlagen of een verbijzondering op andere wijze (maisonnettes of geluidwalwoningen) mogelijk.

2.3.3 Programma en functie

Het bouwprogramma voor deze locatie betreft de bouw van maximaal 90 woningen inclusief overige voorzieningen, zoals parkeerruimte en openbare ruimte. Voor de inrichting van de openbare ruimte van het plangebied is het Handboek Openbare Ruimte het uitgangspunt.