Laakhaven West en Petroleumhaven

Artikel 9 Gemengd - 3

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven behorend tot de categorieën A, B en C uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging als opgenomen in de bijlage van dit plan;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. kantoor;
• e. levensbeschouwelijke voorzieningen;
• f. wonen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt niet meer dan op de verbeelding is aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mag een halfverdiepte parkeergarage worden gerealiseerd met een maximale hoogte boven maaiveld van 1,20 m.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• 1. Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt de maximale bouwhoogte:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 3 m;
• b. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 4 m.

• 2. De bouwhoogte als bedoeld in artikel 9.2.1 onder b mag worden overschreden voor bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de geloofsovertuiging met een maximale hoogte van 8 meter.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering van in- en/of uitritten van de parkeergarage.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het tweede lid onder 1 onder c voor het realiseren van een halfverdiepte parkeergarage met een maximale hoogte boven maaiveld van 1,60 meter.

9.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Het bruto-vloeroppervlak ten behoeve van detailhandel en kantoren binnen de bestemming bedraagt maximaal 850 m2;
• b. Het gezamenlijke bruto-vloeroppervlak levensbeschouwelijke voorzieningen binnen de onderhavige bestemming mag niet meer bedragen dan 3.000 m2.