Ypenburg

Artikel 7 Gemengd - 3

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur en ontspanning, waaronder wordt begrepen:
  • 1. atelier;
  • 2. congrescentrum;
  • 3. creativiteitscentrum;
  • 4. dansschool;
  • 5. museum;
  • 6. muziekschool;
  • 7. muziektheater;
  • 8. theater.
• b. dienstverlening;
• c. horeca;
• d. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
  • 1. bibliotheek;
  • 2. gezondheidszorg, met uitzonderinging van geluidsgevoelige functies;
  • 3. religie;
  • 4. verenigingsleven.

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen, voor zover deze zich voor de voorgevel bevinden, niet meer dan 1 m bedragen.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

• a. lid 7.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke. tot een maximum hoogte van 1,5 m;

7.4 Specifieke gebruiksregels

• a. horeca is toegestaan tot en met de categorie middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën;
• b. aan de hoofdfuncties gerelateerde kantoorruimte is toegestaan; met een maximum bruto-vloeroppervlak van 800 m2