Ypenburg

Artikel 5 Gemengd - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. horeca;
• d. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
  • 1. bibliotheek;
  • 2. jeugd-/kinder-/naschoolseopvang ter plaatse van de aanduiding 'm';
• e. wonen

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, (gebouwde) parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. volledige beneden peil gelegen bebouwing mag uit niet meer dan twee lagen bestaan;

5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

lid 5.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke. tot een maximum hoogte van 1,5 m;

5.4 Specifieke gebruiksregels

• a. horeca is toegestaan in de categorie licht van de Staat van Horeca-categorieën en in maximaal 30% van het aantal panden;
• b. in uitzondering op het gestelde onder a is ter plaatse van de aanduiding "h<2" tevens horeca in de categorie middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën toegestaan;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a is ter plaatse van de aanduiding "h<3" tevens horeca in de categorie zwaar van de Staat van Horeca-categorieën toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding "m" is een kinderdagverblijf toegestaan;
• e. ondergeschikte horeca zoals omschreven in artikel 1 is toegestaan.