Schilderswijk

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

• a. bedrijven in de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging;
• b. horeca als onderdeel van een bedrijf zoals bepaald onder a;
• c. onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" op de plankaart;
• d. parkeervoorzieningen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, terreinen, tuinen en erven, wegen, groen en water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak mogen uitsluitend niet voor bewoning bestemde bedrijfsgebouwen worden gebouwd.
• b. de hoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. bijgebouwen mogen buiten het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
  • 2. het maximum oppervlak van bijgebouwen buiten het bouwvlak per bouwperceel niet meer dan 30 m2 mag bedragen.
• d. ter plaatse van de aanduiding “onderdoorgang” op de plankaart dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. voor erf- en/of terreinafscheidingen 3 meter;
• b. voor palen en masten 6 meter;
• c. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 3 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. de onder lid 3.1 genoemde bedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien deze behoren tot de de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging, opgenomen in Bijlage 2bij deze regels.
• b. horeca is uitsluitend toegestaan ondergeschikt aan en ten dienste van bedrijven, zoals een bedrijfskantine.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 3.3 voor bedrijven die niet behoren tot de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in Bijlage 2 bij deze regels, danwel niet voorkomen op deze staat, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die wel behoren tot danwel wel niet voorkomen op de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging.