Wateringse Veld - Zuid

Artikel 5 Centrum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. groen;
• d. horeca;
• e. ondergrondse parkeervoorzieningen;
• f. sport, waaronder wordt begrepen:
  • 1. sportschool
• g. paden en terrassen;
• h. verblijfsgebied;
• i. welzijnsvoorzieningen;
• j. wonen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en overige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Centrum gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak.
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.

5.3 Specifieke gebruiksregels

• a. detailhandel, horeca, dienstverlening, welzijnsvoorzieningen en een sportschool zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan.

horeca is uitsluitend toegestaan in de categorieën I tot en met III van de staat van horeca-inrichtingen, opgenomen als Staat van horeca-inrichtingen bij de regels.

• b. het aantal horeca-inrichtingen mag niet meer dan 4 bedragen.
• c. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van detailhandel mag niet meer bedragen dan 6.300 m2.
• d. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van horeca mag niet meer bedragen dan 500 m2.

5.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

• a. het bepaalde in lid 5.3 onder a voor de vestiging van dienstverlening en welzijnsvoorzieningen op de tweede bouwlaag ten behoeve van uitbreiding van een aanwezig bedrijf dan wel aanwezige voorzieningen, mits er sprake is van een aaneengesloten ruimte en een inpandige ontsluiting.