Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216

6.1 Inleiding

In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de juridisch-technische opbouw van de regels en de plankaart van het bestemmingsplan Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216. Het hoofdstuk is te beschouwen als een leeswijzer voor de regels en de plankaart. Deze eerste paragraaf geeft de vorm van het bestemmingsplan weer, de twee daarop volgende paragrafen gaan gedetailleerder in op de verschillende bestemmingen en overige regelingen, zoals die zijn neergelegd in de regels en op de plankaart.

De regels en de plankaart vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. De toelichting is niet juridisch bindend, maar kan wel gebruikt worden als een nadere uitleg bij de regels.

Op de bij het bestemmingsplan Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216 behorende plankaart met het nummer S 10583, zijn alle noodzakelijke - en op grond van het Besluit ruimtelijke ordening vereiste - gegevens ingetekend. Op het renvooi (verklaring van de bestemmingen en aanduidingen op de plankaart) is te zien dat er een onderscheid wordt gemaakt in bestemmingen en aanduidingen. De bestemmingen zijn de belangrijkste elementen. Elk stuk grond op de kaart heeft een bestemming, die zichtbaar wordt gemaakt door middel van een kleur, al dan niet in combinatie met een letter ter aanduiding van de bestemming en een cijfer dat de maximale bouwhoogte aangeeft. Elke op de plankaart ingetekende bestemming is gekoppeld aan een bestemmingsartikel in de regels. De regels laten vervolgens bij elke bestemming zien op welke wijze de gronden binnen de desbetreffende bestemming gebruikt mogen worden. Daarbij wordt onder meer verwezen naar aanduidingen op de kaart. Aanduidingen geven in samenhang met de regels, duidelijkheid over datgene wat binnen een bestemmingsvlak al dan niet is toegestaan.

De regels zijn onderverdeeld in Inleidende regels, Bestemmingsregels, Algemene regels en Overgangs- en slotregels.

De Inleidende regels bestaan uit begrippen en regels met betrekking tot de wijze van meten. De Bestemmingsregels zijn te onderscheiden in algemene bepalingen, een algemene regel inzake het beschermde stadsgezicht en regels per bestemming. De Algemene regels zijn onder te verdelen in: algemene bouwregels, algemene gebruiksregels, algemene ontheffingsregels. De Overgangs- en slotregels bestaan uit overgangsrecht (bestaand van het plan afwijkend gebruik, bestaande van het plan afwijkende bouwwerken) en een slotregel.