Rustenburg - Oostbroek

Artikel 6 Gemengd-2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. welzijnsvoorzieningen;
• b. levensbeschouwelijke voorziening;
• c. sportvoorzieningen;
• d. wonen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. wegen en paden;
• i. water;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde en overige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Gemengd-2 gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak, behoudens het bepaalde onder d.
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. de goothoogte en hoogte van de bebouwing mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• d. gebouwen buiten het bouwvlak zijn toegestaan indien:
  • 1. de oppervlakte van bouwwerken buiten het bouwvlak per bouwperceel niet meer bedraagt dan 10% van de oppervlakte van het bouwvlak;
  • 2. de afstand tot de erfgrens minimaal 3 m bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte niet meer dan 4 m bedraagt.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming Gemengd-2gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
• b. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van ballenvangers niet meer bedragen dan 8 m en de hoogte van lichtmasten niet meer bedragen dan 15 m.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de parkeervoorzieningen ter voorkoming van een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte, met dien verstande dat de parkeernomen onder 'overig gebied' als opgenomen in Parkeernormen bij de regels van dit plan van toepassing zijn.

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. horeca is uitsluitend toegestaan in de categorieën I tot en met III uit van de Staat van horeca-inrichtingen, als opgenomen in Staat van horeca-inrichtingen van de regels, ten dienste van de in artikel 6.1 onder c genoemde bestemming, zoals een sportkantine.
• b. zelfstandige horecavestigingen zijn niet toegestaan.
• c. wonen is uitsluitend op de derde en hoger gelegen bouwlagen toegestaan.
• d. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" is een ondergrondse parkeergarage toegestaan.