1.2 Doel van het bestemmingsplan
Het doel van bestemmingsplan Rosenburg is een goede ruimtelijke ordening in het plangebied. Dat houdt in dat:
- de ruime bestemmingsmogelijkheden in de drie genoemde geldende bestemmingsplannen als leidraad bij de aanwijzing van bestemmingen zijn gehanteerd waarbij zij tevens aan de actuele beleidskaders en wetgeving getoetst zijn en daardoor enige beperking hebben ondergaan,
- de bestaande functies en verschijningsvormen in de bestemmingen zijn opgenomen, waarbij tevens een toetsing aan actuele beleidskaders en wetgeving plaatsvond,
- de onherroepelijk geworden bouwvergunningen, die verleend werden in afwijking van de geldende bestemmingsplannen, in het plan opgenomen zijn,
- de uitvoering van het projectdocument voor de locatie tussen de Oude Haagweg 481 en 571 voor het westelijk deel in het plan opgenomen is;
- de mogelijkheid tot uitvoering van het projectdocument voor de locatie tussen de Oude Haagweg 481 en 571 voor het oostelijk deel in het plan opgenomen is;
- de mogelijkheid tot uitvoering van de anterieure overeenkomst tot uitbreiding van het winkelcentrum aan het de Savornin Lohmanplein.
Op grond daarvan:
- zijn de plandelen met een woonfunctie in een specifieke bestemming opgenomen;
- zijn de daarin gelegen afwijkende functies in de Notenbuurt in de bestemming voor woningen opgenomen en wat ruimer bestemd;
- is voor het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein de combinatie van winkels, dienstverlenende bedrijven, kantoren, een recreatief bedrijf en woningen in de bestemming opgenomen, waarbij de omvang en plaats van deze functies globaal begrensd is en rekening gehouden wordt met enige uitbreiding;
- zijn de specifieke maatschappelijke voorzieningen op het landgoed Parnassia en aan de zuidzijde van de Mgr. Nolenslaan als zodanig bestemd, waarbij voor het landgoed het parkkarakter door de concentratie van de toegelaten bebouwing in bouwvlakken en de aanwijzing van een tuinbestemming gewaarborgd wordt;
- zijn de locaties met maatschappelijke voorzieningen buiten het landgoed ruim maar niet specifiek bestemd;
- zijn voor het oostelijk deel van (voormalige) bedrijventerrein aan de Oude Haagweg passende bedrijfssoorten en het huidige gebruik in de bestemming verwoord;
- zijn de groenvoorzieningen in het openbaar gebied, die verspreid in het plangebied liggen, door een bestemming gewaarborgd;
- zijn sportvoorzieningen in het middendeel van het plangebied als zodanig bestemd;
- zijn de waterwegen uitsluitend voor waterhuishouding bestemd en
- zijn de openbare wegen naar hun functie in het gemeentelijk wegennet bestemd;
- zijn de geprojecteerde gemengde functies op het westelijk deel van het voormalig bedrijfsterrein aan de Oude Haagweg specifiek bestemd en
- zijn de bestemmingen op de gronden op het oostelijke deel van het voormalige bedrijfsterrein aan de Oude Haagweg .verder voorzien van een gebiedsaanduiding tot wijziging van hun bestemmingen.