Oostduinen

Artikel 13 Wonen

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. erven en tuinen;
• c. waterwinning en de bescherming van het grondwater overeenkomstig de aanduiding op de plankaart;
• d. bescherming van dit waardevol archeologisch gebied;

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:

• a. als hoofdgebouwen zijn uitsluitend woningen toegestaan.
• b. de hoofdgebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak.
• c. per bestemmingsvlak mag één woning worden gebouwd.
• d. in afwijking van het gestelde onder c mogen in het bouwvlak ter plaatse van het kruispunt van de Pompstationsweg met de Van Alkemadelaan niet meer dan 2 woningen gebouwd worden.
• e. aan- en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
• f. de hoogte, respectievelijk goothoogte en/of nokhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangeduid.
• g. het bebouwingspercentage per bouwperceel van het bestemmingsvlak mag niet meer dan 60 bedragen.
• h. aan-, uit- en bijgebouwen mogen niet gebouwd worden binnen 3 m vanaf de bestemmingsgrens met de Van Alkemadelaan.
• i. de hoogte van aan-, uit- en bijgebouwen, mag niet meer dan 4 m bedragen.
• j. op de gronden in deze bestemming worden bij het bouwen, waarbij het maaiveld verstoord wordt, aan de bouwregels de regels toegevoegd als bedoeld in artikel 15.2 van de regels van dit plan.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m bedragen.
• b. overkappingen mogen niet gebouwd worden binnen 3 m vanaf de bestemmingsgrens met de Van Alkemadelaan.
• c. in afwijking van artikel 13.2.2 onder b mag de hoogte van overkappingen niet meer dan 3 m bedragen.
• d. in afwijking van artikel 13.2.2 onder b mag de hoogte van vlaggenmasten niet meer dan 5 m bedragen.
• e. in afwijking van artikel 13.2.2 onder b mag de hoogte van erf- of erfperceelsafscheidingen niet meer dan 2 meter bedragen.
• f. op de gronden in deze bestemming worden bij het bouwen, waarbij het maaiveld verstoord wordt, aan de bouwregels de regels toegevoegd als bedoeld in artikel 15.2 van de regels van dit plan.

13.3 Aanlegvergunning

• a. Op de gronden, in deze bestemming geldt een verbod, als bedoeld in artikel 15.3 van de regels van dit plan.