Fruitweg e.o.

5.2 Plangebied

5.2.1 Ruimtelijke hoofdstructuur en verbindingen

In het plangebied zijn geen grote ingrepen te verwachten die de hoofdstructuur zullen aantasten. Het bestemmingsplan heeft, zoals gezegd, een conserverend van karakter. Openbare ruimtes en bouwblokken worden conform de huidige situatie bestemd. De maximale bouwhoogtes zijn conform het vigerende bestemmingsplan, met dien verstande dat grenzend aan de woonbebouwing een strook is gemarkeerd waar een lagere hoogte is toegestaan. Uiteraard zijn binnen de bestemmingen vernieuwingen zeker mogelijk. Deze zullen echter moeten passen binnen de huidige structuur.

Om particuliere initiatieven beter te kunnen sturen en gewenste ontwikkelingen te stimuleren is een nauwkeurig beleidskader opgesteld, dat in dit bestemmingsplan in regels is vastgelegd.

5.2.2 Groen en openbare ruimte

Naar verwachting zullen in de komende bestemmingsplanperiode in het plangebied geen nieuwe groengebieden en openbare ruimtes verdwijnen of worden toegevoegd.

De huidige situatie wordt gekenmerkt door een beperkte hoeveelheid groen in de buurt zelf. Om het groen te beschermen, worden de strook langs het Laakkanaal, het Niek Engelschmanpark en het Til Brugmanplantsoen, en het Arnold Aletrinoplantsoen in het plan als 'Groen' bestemd.

5.2.3 Verkeer en parkeersituatie

De huidige verkeersstructuur blijft gehandhaafd. De diverse straten worden in overeenstemming met hun functie bestemd:

• Hoofdverkeersweg: Fruitweg en de Troelstrakade, voor zover opgenomen in het bestemmingsplan;
• Verkeerstraat: Viaductweg, voor zover opgenomen in het bestemmingsplan;
• Verkeer/verblijfsstraat: alle overige straten waar autoverkeer mogelijk is.

5.2.4 Voorzieningen

De huidige voorzieningen in het plangebied worden gehandhaafd. In de toekomst is op het Aletrinoplantsoen nieuwbouw ten behoeve van de in het plangebied gelegen basisschool te verwachten.

5.2.5 Bedrijven en werkgelegenheid

In het plangebied worden op korte termijn geen nieuwe ontwikkelingen met betrekking tot bedrijven en werkgelegenheid verwacht. Eerst als de plannen rond het knooppunt Moerwijk zijn uitgekristalliseerd, zal duidelijk worden wat gevolgen daarvan zullen zijn voor de ontwikkeling van het plangebied, in het bijzonder voor de aan de Fruitweg gelegen percelen die de 'Banaan' vormen.

5.2.6 Wonen

In het plangebied worden op korte termijn geen nieuwe ontwikkelingen met betrekking tot wonen verwacht.

Op 16 november 2007 is de gewijzigde Wet milieubeheer in werking getreden. Met de nieuwe Wet milieubeheer is ook de AMvB “Besluit niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)” in werking getreden. Mochten er in de toekomst nog woningen in het Fruitweggebied gerealiseerd gaan worden, dan is de verwacht dat het aantal nieuwe woningen ruim onder de 500 zal blijven en een dergelijke ontwikkeling derhalve geen significante invloed zal hebben op de luchtkwaliteit aldaar.

5.2.7 Dakopbouwenregeling

Op de plankaart is aangegeven waar de mogelijkheid wordt geboden een extra bouwlaag op te nemen.

De regeling is van toepassing op de volgende adressen:

straat				Huisnr.	opp. met	zonder	%
Niek Engelschmanpark				87-99	430	303	70
Niek Engelschmanpark				65-75	371	262	71
Niek Engelschmanpark				39-51	431	304	71
Niek Engelschmanpark				11-25	492	347	71
Niek Engelschmanpark				77/55-63	371	262	71
Niek Engelschmanpark				53/29-37	371	262	71
Niek Engelschmanpark				27-1-9	371	262	71
Niek Engelschmanpark				54-64	371	262	71
Niek Engelschmanpark				44/2-14	492	347	71
Niek Engelschmanpark				16-26	371	261	70
Lau Mazirellaan				329-339	283	221	78
Lau Mazirellaan				343-357	376	293	78
Lau Mazirellaan				359-381	562	438	78
Lau Mazirellaan				385-401	422	329	78

5.2.8 Horeca

Aan de Fruitweg is in 2008 de vestiging van een partycentrum mogelijk gemaakt. De komst van een partycentrum zal naar verwachting voor het plangebied geen ingrijpende gevolgen hebben. Verdere horecaontwikkelingen worden binnen het plangebied niet toegestaan.