Fruitweg e.o.

1.1 Aanleiding nieuw bestemmingsplan

Aanleiding om het bestemmingsplan “Fruitweg e.o.” op te stellen is het gegeven dat de binnen dit gebied geldende bestemmingsplannen ouder zijn dan tien jaar en dus (op grond van de wettelijke verplichting tot herziening) toe zijn aan vernieuwing.

Voor een deel van het plangebied, de percelen ten oosten van de Fruitweg, is het “Plan Berlage” uit 1911 nog van toepassing, voor een ander deel van het plangebied, de Troelstrakade, geldt geen bestemmingsplan (hier is sprake van een zogenaamde 'witte vlek'). Met de komst van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: de Wro), waarin de verplichting is opgenomen voor het gehele grondgebied van de gemeente bestemmingsplannen op te stellen, is daarom ook deze witte vlek binnen het plangebied gebracht.

Daarnaast zijn er in het plangebied de afgelopen jaren enkele projecten gerealiseerd met een vrijstellingsprocedure. Deze projecten moeten in het bestemmingsplan worden opgenomen.

Vanwege de samenhang tussen de plangebieden van de vigerende bestemmingsplannen, is ervoor gekozen één nieuw bestemmingsplan voor het Fruitweggebied en het terrein van de voormalige Groothandelsmarkt op te stellen.