| Plan: | Fruitweg e.o. |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0029EFruitweg-50VA |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Fruitweg e.o. van de gemeente 's-Gravenhage.
een aan een hoofdgebouw gebouwde, en vanuit het hoofdgebouw rechtstreeks toegankelijk ruimte die in functioneel opzicht onderdeel uitmaakt van het hoofdgebouw, maar daaraan ruimtelijk - door zijn constructie en/of afmetingen - ondergeschikt is, met dien verstande dat een aanbouw een zelfstandige ruimte, en een uitbouw een uitbreiding van een reeds bestaande ruimte van het hoofdgebouw is.
het vanuit een woning - met behoud van de woonfunctie - bedrijfsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, cosmetisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van ambachten, daaronder niet begrepen prostitutie, een prostitutie-inrichting of seksclub.
een dienstverlenend beroep op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, cosmetisch of hiermee gelijk te stellen gebied, daaronder niet begrepen prostitutie, dat in een woning - met behoud van de woonfunctie - kan worden uitgevoerd.
het bedrijfsmatig geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen, alsook - als ondergeschikte activiteit - het verkopen en/of leveren van goederen die verband houden met het ambacht.
één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken.
een op de plankaart of in de regels aangegeven percentage dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel dan wel bebouwingsvlak of bestemmingsvlak, dat ten hoogste mag worden gebouwd; dit percentage heeft geen betrekking op ondergrondse parkeergarages.
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf (met uitzondering van raamprostitutie en aanverwante activiteiten).
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, en bestemd voor (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar - gelet op de bestemming van het gebouw of terrein - noodzakelijk is.
een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak.
een op de plankaart aangegeven vlak met éénzelfde bestemming.
een niet voor bewoning bestemd gebouw behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, en functioneel en architectonisch ondergeschikt aan dat hoofdgebouw.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, het vernieuwen of veranderen, en het vergroten van een bouwwerk.
een op de plankaart aangegeven lijn die de grens vormt van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond waarop krachtens het plan zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een op de kaart aangegeven lijn die de grens vormt van een bouwperceel.
een op de plankaart aangegeven vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
iedere uitwendige bovenbeëindiging van een gebouw.
een op het platte dak van een hoofdgebouw gebouwde bovenste bouwlaag die een uitbreiding vormt en deel uitmaakt van de onder het dak gelegen woning.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending, anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Hieronder wordt niet begrepen het verkopen en/of leveren van goederen voor verbruik ter plaatse; eveneens is daaronder niet begrepen het verkopen van (consumenten)vuurwerk inclusief de daarbij behorende opslag van vuurwerk, behoudens het bepaalde in de voorschriften van het bestemmingsplan Parapluherziening detailhandel vuurwerk van de gemeente Den Haag.
detailhandel in keukens, badkamers, auto's, boten, motoren, caravans, grove bouwmaterialen, machinerieën voor bedrijven, en landbouwmachines en -werktuigen.
een bedrijf – geen detailhandel zijnde - voor het verlenen van diensten aan het publiek (geld- en chipknipautomaten daarbij inbegrepen), waarbij de bedrijfsuitoefening direct op het publiek is gericht, en waarbij de uitstraling van het bedrijf met een winkel vergelijkbaar is.
een inrichting waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie wordt aangeboden die op een andere plaats dan in de inrichting wordt uitgeoefend.
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een op de plankaart aangegeven begrenzing die de contouren van de verschillende binnen een bouwvlak aangegeven maximum hoogteaanduidingen markeert;een op de plankaart aangegeven begrenzing die de contouren van de verschillende binnen een bouwvlak aangegeven maximum hoogteaanduidingen markeert.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit.
een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt.
een inrichting, in zijn algemeenheid gericht op de bedrijfsmatige verstrekking van dranken en/of etenswaren en/of het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, een en ander gepaard gaande met dienstverlening. Binnen deze definitie worden de volgende categorieën in horeca-inrichtingen onderscheiden:
categorie I:
horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende Staat van Horeca-inrichtingen minder dan 30 punten zijn toebedeeld. In het algemeen betreft het horeca-inrichtingen, waarvan de exploitatie aansluit bij winkelvoorzieningen en voornamelijk, althans voor een substantieel gedeelte, gericht zijn op het winkelend publiek en waarvan de bedrijfsvoering gericht is op de verkoop van niet ter plaatse bereide kleine etenswaren, al dan niet in combinatie met overwegend alcoholvrije dranken. De openingstijden liggen maximaal tussen 07.00 uur en 19.00 uur en één avond per week tot maximaal 22.00 uur.
Inrichtingen die onder deze categorie vallen betreffen in het algemeen ijssalons, broodjeszaken, croissanteries, lunchrooms, patisserieën en konditoreien;
categorie II:
horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende Staat van Horeca-inrichtingen 30 punten of meer, doch minder dan 40 zijn toebedeeld. In het algemeen betreft het horeca-inrichtingen, waarvan de bedrijfsvoering gericht is op de verstrekking van al dan niet ter plaatse bereide maaltijden en kleine etenswaren, al dan niet in combinatie met de verstrekking van alcoholvrije en/of alcoholhoudende dranken. De bezoekersfrequentie omvat met name ook de avonduren.
Inrichtingen die onder deze categorie vallen betreffen in het algemeen restaurants, petit-restaurants, restauraties, crèperieën, pannenkoekenhuizen, poffertjeszaken, cafetaria's/snackbars, shoarmazaken, coffeeshops, koffiehuizen, theehuizen en poolcentra;
categorie III:
horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende Staat van Horeca-inrichtingen 40 punten of meer, doch minder dan 50 zijn toebedeeld. In het algemeen betreft het horeca-inrichtingen, waarvan de bedrijfsvoering gericht is op de verstrekking van (alcoholhoudende) dranken, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren. Daarnaast vallen binnen deze categorie ook bepaalde lichtere vormen van horeca die door een van de standaard afwijkende wijze van exploitatie een grotere invloed op de omgeving hebben.
Inrichtingen die onder deze categorie vallen betreffen café's, eetcafé's, afhaalwinkels/maaltijdbezorging, ontmoetingscentra, alsmede broodjeszaken, cafetaria's/snackbars en ijssalons, met openingstijden tot in de nachtelijke uren;
categorie IV:
horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende Staat van Horeca-inrichtingen 50 punten of meer zijn toebedeeld. In het algemeen betreft het horeca-inrichtingen waarvan de bedrijfsvoering is gericht op de verstrekking van (alcoholhoudende) dranken, al dan niet in combinatie met het geven van gelegenheid tot het dansen op mechanische en/of levende muziek. Ook inrichtingen, waar bedrijfsmatig gelegenheid wordt gegeven tot het houden van vergaderingen, recepties, bruiloften en partijen, in combinatie met het verstrekken van alcoholhoudende dranken en/of al dan niet ter plaatse bereide etenswaren behoren tot deze categorie.
Deze bedrijven hebben in het algemeen een hoge bezoekersfrequentie in de avond- en nachtelijke uren. Inrichtingen die onder deze categorie vallen betreffen ondermeer discotheken en bedrijven gericht op zalenexploitatie.
inrichtingen zoals bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder zoals deze op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van het plan luidt.
een gebouw dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het in administratieve zin doen functioneren van instellingen.
een ruimte in een gebouw, die door ten minste twee schuine dakschilden is afgedekt en waarvan de borstwering niet hoger is dan onderscheidenlijk 0,20 m en 1.20 m, tenzij in de regels anders is bepaald.
een bouwwerk van beperkte omvang welke voor consumptie- en/of detailhandelsdoeleinden mag worden gebruikt.
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, voorzieningen voor buitenschoolse opvang, voorzieningen voor maatschappelijk welzijn en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie, alsook ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen.
voorzieningen voor elektriciteit, gas, water, energie, telecommunicatie, mobiele communicatie, (gescheiden) inzamelen van (huishoudelijke) afvalstoffen, opslag en transport van afvalwater, openbare veiligheid, volksgezondheid en daarmee gelijk te stellen voorzieningen van algemeen nut.
voorziening bestemd voor het al dan niet tijdelijk en al dan niet tegen betaling parkeren van auto's en/of motoren en bromfietsen, zoals een parkeerterrein, parkeergarage, parkeerkelder, parkeerdek, autobox, etc.
een op de plankaart aangegeven aanduiding die de grens vormt van het plan.
de kaart van het Bestemmingsplan 'Fruitweg e.o.' met bijbehorende verklaring, bestaande uit de kaarten nrs. S 10761 en S 10761-1 waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden en de verklaring staan aangegeven en/of de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0518.BP0029EFruitweg-50VAmet de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).
het zich beschikbaar stellen voor het tegen betaling verlenen van seksuele diensten aan anderen.
een inrichting, geheel of gedeeltelijk bestemd of gebruikt voor het daarin uitoefenen van prostitutie.
een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
een voorziening, geheel of gedeeltelijk ingericht en in gebruik voor het houden van bijeenkomsten van recreatieve, culturele aard en/of voor tentoonstellingen en/of filmvertoningen, toneel of daarmee verwante voorstellingen en/of voor het bieden van amusement en/of voor het dansen en/of voor het beoefenen van sport c.q. muziek, al dan niet met de mogelijkheid tot het gebruiken van consumpties, alsmede inrichtingen waar drie of meer speelautomaten aanwezig zijn voor het gebruik door anderen dan de eigenaar of houder. Meerdere van de hier genoemde functies komen in de praktijk voor in combinatie met een horeca-inrichting in een van de categorieën zoals elders in dit artikel gedefinieerd.
een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
een prostitutie-inrichting, waarin tevens andere vormen van vermaak en amusement worden geboden en/of in een daarvoor bestemde ruimte of gebruikte ruimte anders dan om niet drank wordt verstrekt.
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting worden in ieder geval verstaan een prostitutie-inrichting en een seksclub.
een zichtbaar begrensd stuk grond.
voorzieningen op het gebied van maatschappelijk welzijn, onderwijs, kunst en sociaal cultureel werk, waaronder zijn begrepen kindercentra (kinderopvang en buitenschoolse opvang); onder welzijnsvoorzieningen worden niet begrepen algemene en categorale psychiatrische ziekenhuizen, zwakzinnigeninrichtingen, inrichtingen voor zintuiglijk gehandicapten, medische kindertehuizen, medische kleuterdagverblijven, sanatoria, gebruikersruimten ten behoeve van drugsvoorziening, alsmede levensbeschouwelijke voorzieningen.
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één of meerdere personen, al dan niet in combinatie met een bedrijf en/of beroep aan huis.
een boot of vaartuig - geen bouwwerk zijnde - uitsluitend of hoofdzakelijk dienend voor de zelfstandige huisvesting van één huishouden, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf.
een gebouw dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden.
van zelfstandige huisvesting is sprake indien de woning of woonboot beschikt over een eigen toegang en bewoond kan worden zonder dat de bewoner(s) afhankelijk zijn van wezenlijke voorzieningen buiten die woning of woonboot.