Koolwitjes- en Meivlinderstraat

2.1 Bestaande situatie

Het plangebied wordt gekenmerkt door drie structuurbepalende elementen. De eerste structuur is de oorspronkelijke slagenstructuur, die onder een hoek van circa 75 graden op de spoorlijn staat. De spoorlijn is het tweede structuurbepalende element. De spoorlijn snijdt Gouda als het ware doormidden. Het derde structuurbepalende element is de open bebouwing langs de Achterwillenseweg, waardoor de spoorlijn duidelijk zichtbaar is vanaf de Goudse Houtsingel.

Land van Steyn is gelegen tussen de nieuwbouwbuurt Willenslande, de Achterwillenseweg en de spoorbaan Utrecht-Rotterdam/Den Haag. Het NS-station Goverwelle bevindt zich ten zuidoosten van Land van Steyn.

Het plangebied bestaat momenteel uit reeds bouwrijp gemaakte (voormalig agrarische) gronden. Het plangebied wordt omgeven door de landelijke woningen aan de Achterwillenseweg, een fietsenwinkel en de reeds gerealiseerde nieuwbouw in de buurt Willenslande.