Zuidelijk IJsselfront

5.2 Zelling Driehoek

De zelling Driehoek is al relatief dicht bebouwd. Om te voorkomen dat er te weinig parkeerrruimte op eigen terrein overblijft, zijn de bouwmogelijkheden beperkt via bebouwingsvlakken om de bestaande bebouwing. De zelling wordt aan de IJsselzijde omzoomd door gras en bomen en er lopen schapen. Dat levert een fraai beeld op vanaf de stadskant. Het is daarom behoudenswaardig en bestemd als groen van landschappelijke waarde.

Het kantoorpand heeft de bestemming Gemengd gekregen, waarmee ook andere bedrijfsmatige functies mogelijk zijn. Deze mogelijkheid past bij het karakter van het gebied als gemengd gebied. Het mogelijk maken van nieuwe woonfuncties is niet wenselijk, omdat het gebied binnen de geluidzone van het industrieterrein Hollandsche IJssel ligt en ook de nabijheid van bedrijven op de zelling Driehoek zelf knelpunten met de milieuregelgeving kan opleveren.