Zuidelijk IJsselfront

Artikel 23 Algemene aanduidingsregels

23.1 geluidzone - industrie

Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'geluidzone - industrie' mag, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, geen geluidgevoelige bebouwing worden opgericht, tenzij:

• a. het aantal woningen niet toeneemt;
• b. een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is vastgesteld en gebouwd wordt met inachtneming van die hogere waarde.

23.2 vrijwaringszone - molenbiotoop

23.2.1 Bouwen en gebruik

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mag de bouwhoogte van bouwwerken en de hoogte beplanting:

• a. binnen een straal van 100 m tot het middelpunt van de molen, niet meer bedragen dan 13 m plus NAP.
• b. binnen een straal van 100 m tot 400 m gerekend vanuit het middelpunt van de molen, niet meer bedragen dan 1/100 van de afstand tussen het betreffende bouwwerk respectievelijk de betreffende beplanting en de molen, plus 13 m plus NAP.

23.2.2 Afwijking bouwhoogte bouwwerken en beplanting

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwhoogte van bouwwerken en de hoogte beplanting als bedoeld in lid 23.2.1, ten behoeve van een grotere bouwhoogte, respectievelijk hoogte, mits de vrije windvang en het zicht op de betreffende molen niet verder beperkt worden. Bij de omgevingsvergunning kunnen voorwaarden worden gesteld aan de situering en bouwhoogte van het betrefffende bouwwerk respectievelijk hoogte van de beplanting.

23.3 gezoneerd bedrijventerrein

23.3.1 Omschrijving

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd bedrijventerrein' zijn de gronden mede bestemd voor het gezoneerde industrieterrein zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.

23.3.2 Gebruik

Geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd bedrijventerrein'.