Stolwijkersluis

Artikel 4 Bedrijf - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

• a. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend een hulpdepot ten behoeve van opslag, ;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' een tankstation zonder LPG, met sbi-code 473 uit milieucategorie 2 ;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie' een rioolwaterzuiveringsinstallatie, met sbi-code 3700 uit milieucategorie 4.1 ;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ambulancepost' een ambulancepost ;
• e. bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 voor zover deel uitmakend van de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten en daarmee gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten:
• f. aan de functies onder a tot en met e gebonden kantoren;
• g. aan de functies onder a tot en met e gebonden parkeervoorzieningen;
• h. erven, groenvoorzieningen en water;
• i. nutsvoorzieningen;

met dien verstande dat:

• j. de volgende bedrijfsactiviteiten zijn uitgesloten:
  • 1. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
  • 2. prostitutie/seksinrichtingen;
  • 3. risicovolle inrichtingen zoals bedoeld in artikel 2 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi);
  • 4. detailhandel;
  • 5. horecabedrijven;
  • 6. zelfstandige kantoren;

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. de maximale oppervlakte aan bebouwing mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de maatvoering 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
• c. de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de maatvoering 'maximale goothoogte (m)'is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de maatvoering 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• e. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m;
• f. de bouwhoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 m;
• g. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag is bevoegd bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen af te wijken van het bepaalde in lid 4.2 onder e ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar de weg gekeerde gevel tot 3 m.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag is bevoegd bij het verlenen van een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid:

• a. 4.1 onder a ten behoeve van het toestaan van bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 3.1;
• b. 4.1 onder a ten behoeve van het toestaan van bedrijfsactiviteiten die niet genoemd zijn in milieucategorie 1 of 2;

indien de betreffende bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorieën.