Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost

Artikel 8 Gemengd - 1

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. op de begane grondlaag van gebouwen:
  • 1. wonen;
  • 2. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 en 2;
  • 3. detailhandel en dienstverlening;
  • 4. kantoren;
  • 5. maatschappelijke voorzieningen, alsmede daaraan gelijk te stellen voorzieningen met een publieksgericht karakter;
  • 6. horecabedrijven van categorie I en II, een en ander zoals bedoeld in artikel 1, lid 1.36;
  • 7. toegangsportalen, bergingen en garageboxen van op de verdiepingen gelegen woningen;
• b. op de verdiepingen van gebouwen:
  • 1. de daar bestaande functies als genoemd onder a;
  • 2. wonen;
• c. aan de functie als bedoeld onder a en b gebonden parkeervoorzieningen;
• d. erven, groenvoorzieningen en water.

8.2 Bouwregels

Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de kaart aangegeven bouwvlakken;
• b. het maximale bebouwingspercentage binnen een bouwvlak 100% mag bedragen;
• c. de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 6 m, of ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' niet meer dan is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m, of ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' niet meer dan is aangegeven;
• e. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
  - op de gronden voor een naar een weg gekeerde gevel: 1 m;
  - voor het overige 2 m;
• f. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van:

• a. het bepaalde in lid 8.2 onder a ten behoeve van het bouwen van erfbebouwing buiten de bouwvlakken tot een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4 m, mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers- en parkeerdruk niet onevenredig toeneemt;
• b. het bepaalde in lid 8.2 onder e ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar een weg gekeerde gevel tot een bouwhoogte van 2 m.