5.3 Ontwikkelingen
Het bestemmingsplan is conserverend van aard: ontwikkelingen worden niet juridisch-planologisch mogelijk gemaakt met dit bestemmingsplan. Ontwikkelingen worden uitsluitend opgenomen indien er bestuurlijke besluitvorming over heeft plaatsgevonden en de ruimtelijke procedure van de betreffende ontwikkeling is afgerond. Op diverse plekken in Binnenstad Oost zijn (ver)bouwprojecten in voorbereiding, uitvoering of recent opgeleverd. Er is sprake van reeds vergunde ontwikkelingen en nog te vergunnen ontwikkelingen. Voor Binnenstad Oost gaat het momenteel om de volgende projecten:
- Houtmansgracht (voormalig politiebureau e.o.): in 2009 is vrijstelling en bouwvergunning verleend voor een bouwplan met daarin commerciële ruimten, kantoren en circa 33 woningen op de verdiepingen. Het bouwplan is echter tot op heden niet gerealiseerd en er is een alternatief plan ontwikkeld waarvan verwacht wordt dat dit in de huidige woningmarkt meer kans van slagen heeft. In het nieuwe plan vervallen de commerciële functies en worden circa 36 woningen gerealiseerd. Het politiebureau wordt in het nieuwe plan niet gesloopt maar omgebouwd. Aan het perceel zijn de bestemmingen Centrum - 1, Wonen en Tuin - Erf toegekend.
- Speldemakerssteeg: dit is een nieuwbouwlocatie, maar de woningen worden gerealiseerd conform de bepalingen uit het geldende bestemmingsplan.
- Raoul Wallenbergplantsoen: de gemeenteraad heeft in november 2008 vastgesteld dat het Raoul Wallenbergplantsoen, indien hier een hoogwaardige culturele functie mee wordt vervuld, bebouwd mag worden; Hiervoor zijn nog geen bouwplannen. Deze ontwikkeling is niet in het bestemmingsplan opgenomen.
- Spieringstraat 61-67 en 71-73: de huidige woonwinkelpanden worden, in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan, verbouwd tot een appartementencomplex.
- Kleiwegpassage/Magdalenapoort: voor de plannen om de passage af te sluiten en de vrijgekomen ruimte als winkelruimte in te richten is een afzonderlijke planologische procedure doorlopen. Dit is verwerkt in het bestemmingplan.
- Kleiweg 27-31: voor de plannen om een nieuw winkelpand op te richten is een afzonderlijke planologische procedure doorlopen. Dit is verwerkt in het bestemmingplan.
- Rozendaal: de nieuwbouwontwikkelingen op deze locatie worden gerealiseerd overeenkomstig de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan.