Plaswijck

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 en 2 met uitzondering van:
  - geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
  - detailhandel;
  - horeca;
  - zelfstandige kantoren;
• b. bedrijfsgebonden kantoren;
• c. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
• d. erven, groenvoorzieningen en water;
• e. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• f. een luifel, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel';
• g. een autoreparatiebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autoreparatiebedrijf';
• h. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'.

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de bouwvlakken;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' ten hoogste één bedrijfswoning mag worden gebouwd;
• c. de gezamenlijke inhoud van de bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 650 m³;
• d. het maximale bebouwingspercentage binnen een bouwvlak 100% mag bedragen, tenzij binnen een bouwvlak, of een gedeelte daarvan, anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)';
• e. de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 6 m, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' de goothoogte ten hoogste zoveel mag bedragen als de bouwhoogte;
• f. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m, tenzij binnen een bouwvlak, of een gedeelte daarvan, anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' of 'maximale bouwhoogte (m)';
• g. ter plaatse danwel op een afstand van ten hoogste 10 m van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel', een luifel mag worden gebouwd met een oppervlakte van ten hoogste 300 m²;
• h. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
  - op de gronden voor de naar een openbare weg gekeerde gevel: 1 m;
  - voor het overige 2 m;
• i. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde lid 3.2 onder h ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar de weg gekeerde gevel tot 2 meter.

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het bepaalde in lid 3.1 om
- bedrijfsactiviteiten toe te staan met milieucategorie 3.1;
- bedrijfsactiviteiten toe te staan die niet genoemd zijn in milieucategorie 1 of 2;
indien de betreffende bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorieën.