Laag Dalem

Artikel 28 Algemene aanduidingsregels

28.1 veiligheidszone - LPG

28.1.1 aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding veiligheidszone - LPG zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon -en leefklimaat in verband met een LPG-installatie.

28.1.2 geen nieuwe kwetsbare en beperkte objecten

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 14) zijn op de in artikel 28.1.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.

28.1.3 bouwregels kwetsbare en beperkte objecten

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 14) mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd of gebouwen worden uitgebreid ten behoeve van de in artikel 28.1.2 genoemde functies.

28.1.4 afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de artikelen 28.1.2 en 28.1.3 voor het toestaan van de in artikel 28.1.2 genoemde functies en het bouwen van gebouwen ten behoeve van die functies voor zover in overeenstemming met de andere bestemming, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon-, werk- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.

28.1.5 wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:

• a. het verplaatsen of verkleinen van de aanduiding veiligheidszone - LPG in verband met het verplaatsen van het LPG-vulpunt c.q. het verkleinen van de LPG-doorzet, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert;
• b. het verwijderen van de aanduiding veiligheidszone - LPG, mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de LPG-installatie wordt beëindigd.

28.2 wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' ten behoeve van een hogere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. wijzing uitsluitend mag plaatsvinden na verwijdering van de 'veiligheidszone - LPG' na de stopzetting van de verkoop en opslag van LPG, een en ander zoals bedoeld in 28.1.5 onder b;
• b. de bouwhoogte binnen het wijzigingsgebied ten hoogste 15 meter mag bedragen;
• c. de wijziging van de bouwhoogte niet leidt tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat;
• d. er gezorgd wordt voor een goede stedenbouwkundige inpassing.