Gorinchem-Noord

2.1 Situering en begrenzing

Het plangebied (afbeelding 1) met een omvang van circa 150 ha is als volgt begrensd:

• de A27 als westelijke grens;
• het Merwedekanaal als oostelijke grens;
• het agrarische gebied tot aan Mollenburgseweg, deel van de Haarweg, deel van Vlietskade, agrarisch gebied tot aan Merwedekanaal als noordelijke grens;
• de Betuwelijn als zuidelijke grens.

Afbeelding 1: Situering plangebied

Groote Haar en bebouwingscontour

In het ontwerpbestemmingsplan Gorinchem-Noord was sprake van enkele strijdigheden ten aanzien van de provinciale bebouwingscontour. In de afgelopen periode heeft mede naar aanleiding van de zienswijze van provincie (ambtelijk en bestuurlijk overleg) plaatsgevonden tussen provincie en gemeente. Dit heeft geleid tot aanpassing van de contour en de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.

Om te kunnen voldoen aan de taakstelling van 37 hectare netto bedrijventerrein in combinatie met de noodzakelijke waterberging, was in het ontwerp bestemmingsplan de groen- en waterzone buiten de contour gelegd. In verband met de mogelijk benodigde ruimtereservering voor de A27 is naar aanleiding van het overleg met provincie Zuid-Holland en Rijkswaterstaat de bebouwingscontour in oostelijke richting opgeschoven. Het verlies aan uitgeefbaar bedrijfsterrein wordt nu gecompenseerd door de noordoosthoek van het bedrijventerrein ook binnen de nieuwe contour te plaatsen. Het wijzigingsgebied van de windturbines aan de noordrand ligt nu ook binnen de bebouwingscontour en voldoet daarmee aan de eisen van de provincie.

Voor het gebied westelijk van de geprojecteerde stationshalte nabij de Haarbrug is de vigerende bestemming Agrarisch gehandhaafd met een wijzigingsbevoegdheid naar Gemengd, met het oog op mogelijk toekomstige ontwikkelingen. Met de provincie is afgesproken dat van deze wijzigingsbevoegdheid pas na 2015 gebruik mag worden gemaakt. Dit vanwege het feit dat dit gebied deel uitmaakt van de in het provinciaal beleid aangegeven transformatiezone (zie ook paragraaf 3.3 van deze toelichting). De bebouwingscontour dient op dat moment dan te worden aangepast.

De voor dit bestemmingsplan noodzakelijke contouraanpassing is opgenomen in de 1e herziening van de Provinciale Structuurvisie (PSV), zie verder paragraaf 3.3 van deze toelichting).