Dorpsgebied Stellendam en Havenhoofd 2011

Artikel 7 Groen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen, water, speelvoorzieningen, voet- en fietspaden en ontsluitingswegen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie': tevens extensieve dagrecreatie;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden'; tevens behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-1': tevens een schaapskooi;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen-1': tevens een dierenverblijf;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening': tevens speelvoorzieningen;
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

7.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

7.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het met de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt ten hoogste 7 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

7.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van lid 7.1 om het gebruik van (delen van) groenstroken als tuin en / of erf bij aangrenzende woningen mogelijk te maken, met dien verstande dat:

• a. uitsluitend aaneensluitende delen van groenstroken als tuin en / of erf gebruikt worden;
• b. de gronden voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn worden aangemerkt als zij- en achtererf die gebruikt en bebouwd mogen worden conform artikel 18;
• c. de gronden voor zover gelegen voor de voorgevelrooilijn van de woning worden aangemerkt als voortuin die gebruikt en bebouwd mag worden conform artikel 14.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Groen ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden'' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• c. het aanleggen van dijken of andere taluds en het vergraven of ontgraven van reeds aanwezige dijken of taluds;
• d. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
• e. het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden en aanlegplaatsen;
• f. het aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• g. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting alsmede het verwijderen van oevervegetaties.

7.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het verbod van lid 7.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

7.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 7.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de natuur- en landschapswaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.