Dorpsgebied Stellendam en Havenhoofd 2011

Artikel 5 Bedrijf - Gemengd Gebied

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Gemengd Gebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie B1': bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie B2': uitsluitend bedrijven uit ten hoogste categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• c. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf-1 tot en met 5': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging':

aanduiding		SBI-code	uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf-1		4520	-
specifieke vorm van bedrijf-3		1520	-
specifieke vorm van bedrijf-4		2010.1	-
specifieke vorm van bedrijf-5		5152	-

• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-6': uitsluitend een bedrijfsactiviteit met SBI-code 014 en/of 713;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen;
• f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning: een bedrijfswoning;
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het met de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• e. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• f. indien gebouwen niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tussen gebouwen en de perceelsgrens ten minste 1,5 m;
• g. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m;
• h. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 750 m³;

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 3 m;
• b. de bouwhoogte voor palen en masten bedraagt ten hoogste 7 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

5.2.3 Ondergrondse gebouwen

In afwijking van lid 5.2.1 onder a, zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -2' ondergrondse gebouwen toegestaan.