Stad Goedereede en dorpsgebied Ouddorp 2012

Artikel 33 Waarde - Beschermd Stadsgezicht

33.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd Dorpsgezicht ' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - tevens bestemd voor de bescherming de van de op deze gronden voorkomende cultuurhistorische waarden, zoals bedoeld in artikel 36 van de Monumentenwet 1988.

33.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. er mag uitsluitend worden gebouwd overeenkomstig met c.q. aansluitend op, aan de ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaande:

• 1. voorgevelrooilijnen;
• 2. goot- en bouwhoogte van de gebouwen;
• 3. de breedte en de indeling van de voorgevel van gebouwen;
• 4. de diepte van gebouwen;
• 5. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen;
• 6. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

33.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden naast de in de betreffende artikelen tevens nadere eisen stellen aan:

• a. de situering van bouwwerken;
• b. de maximale bouwhoogte van bouwwerken;
• c. de maximale omvang van bouwwerken;
• d. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van gebouwen;
• e. de oriëntatie van bouwwerken.

De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.

33.4 Afwijken van de bouwregels

33.4.1 Afwijkingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 33.3 betreffende:

• a. voorgevelrooilijnen;
• b. goot- en bouwhoogte van de gebouwen;
• c. de breedte en de indeling van de voorgevel van de gebouwen;
• d. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen;
• e. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

33.4.2 Voorwaarden voor afwijken

De in lid 33.4.1 genoemde omgevingsvergunning mag uitsluitend worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende regels:

• a. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het beschermde dorpsgezicht;
• b. voordat omgevingsvergunning wordt verleend wordt de gemeentelijke Monumentencommissie om advies gevraagd.

33.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

33.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Beschermd Dorpsgezicht zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te (laten) leggen, of de volgende werkzaamheden uit te (laten) voeren:

• onroerende zaken, geen gebouwen zijnde, hieronder begrepen straten, wegen, pleinen, bomen, erfafscheidingen – niet zijnde bouwwerken – te wijzigen.

33.5.2 Uitzondering aanlegverbod

Het verbod als bedoeld in lid 33.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

33.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 33.5.1 zijn toelaatbaar, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waarden van het beschermde dorpsgezicht;
• b. vooraf advies is ingewonnen bij de gemeentelijke Monumentencommissie.