Artikel 16 Verkeer

 

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. rijwegen;

2. verblijfsgebieden (pleinen, voetgangersgebieden);

3. parkeerplaatsen;

4. garages, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage';

5. horeca-1;

in samenhang daarmee

6. terrassen;

7. groenvoorzieningen;

8. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

 

 

16.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

 

16.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

 

16.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 10 m2;

2. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;

3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage' is de bouw van garages toegestaan tot de in de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte;

4. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' mag ondergronds een bergingskelder worden gebouwd;

5. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' mag worden gebouwd ten behoeve van horeca tot de in de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

 

16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 12 m, met dien verstande dat terrasschermen niet hoger mogen zijn dan 1.50 m.

 

 

16.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 16.1 voor het aanbrengen van luifels, balkons, reclame-uitingen ten behoeve van de aangrenzende bebouwing met een dieptemaat van maximaal 2 m en een vrije doorgang van 4.20 m boven een rijweg en 2.20 m boven een voetpad/verblijfsgebied;

 

16.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

1. de garages als bedoeld in lid 16.1 onder d mogen uitsluitend worden gebruikt voor stalling van motor- en vaartuigen. De uitoefening van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan;

2. binnen horeca-1 als bedoeld in lid 16.1 onder e is uitsluitend een snackbar toegestaan.

 

16.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening:

1. de gronden met de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied-3' zodanig wijzigen dat de stedenbouwkundige en functionele structuur van het Damplein wordt verbeterd en er een plein met een verblijfskarakter ontstaat, met dien verstande dat:

1. niet meer dan 800 m2 bvo detailhandel mag worden toegevoegd;

2. de detailhandel uitsluitend op de begane grond is toegestaan;

3. op de verdiepingen de woonfunctie is toegestaan;

4. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 12 m;

5. het parkeren in het winkelgebied wordt opgelost;

6. vooraf de behoefte aan woningen wordt aangetoond;

7. de woon- en leefsituatie in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed.

2. de gronden met de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied-4' bij het beëindigen van de religieuze functie te wijzigen in 'Wonen' als bedoeld in artikel 18 van deze regels, onder de voorwaarden dat:

1. bouwhoogte niet meer mag bedragen dan in de verbeelding is ingeschreven;

2. er geen parkeerproblemen ontstaan;

3. de woon- en leefsituatie in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed.