6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. detailhandel

3. dienstverlening;

4. bedrijf;

5. maatschappelijk;

6. kantoor;

7. sport;

8. horeca - 1;

9. parkeren;

10. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.

6.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

6.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde;

6.2.2 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat.

6.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;

2. het gezamenlijk oppervlak mag niet meer bedragen dan 50 % van de oppervlakte buiten de aanduiding 'bouwvlak' tot een maximum van 50 m2.

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste voor:

• erfafscheidingen 2 m

• lichtmasten 9 m

• vlaggenmasten 9 m

• antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw) 5 m

• overige antennemasten 12 m

• overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

6.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunnning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 6.2.3 onder a voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 4 m;

2. lid 6.2.3 onder b voor het toestaan van een bebouwingspercentage van 75 indien de betreffende bebouwing nodig is voor het goed functioneren van de functie binnen de aanduiding 'bouwvlak' en de woon- en leefsituatie in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

1. Wonen, als bedoeld in lid 6.1 onder a vindt in ieder geval plaats op de verdiepingen van de gronden die in de verbeelding zijn voorzien van de aanduiding (w);

2. detailhandel is uitsluitend toegestaan in het winkelcentrum Slangenburg;

3. binnen 'maatschappelijk' als bedoeld in lid 6.1 onder e zijn functies ten behoeve van zorginstellingen en religie niet toegestaan;

4. Horeca - 1' als bedoeld in lid 6.1 onder h is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding (h), alsmede in het winkelcentrum aan de Slangenburg tot een oppervlakte van maximaal 100 m2;

5. uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de tot deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;

6. bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan;

6.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunnning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 6.4 onder c voor het toestaan van functies ten behoeve van zorginstellingen en religie voorzover:

1. er sprake is van een in de karakteristiek van het gebied passende functie;

2. door grootte en/of het aantal van de betreffende functies het karakter van het gebied in niet onevenredige mate wordt aangetast;

3. de woon- en leefsituatie in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed.

2. in lid 6.4 onder e ten behoeve van bedrijven die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn vermeld, of ten behoeve van activiteiten die in de naast hogere categorie zijn ingediend. Een omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend:

1. indien de betreffende bedrijfsactiviteit naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met bedrijfsactiviteiten die ter plaatse krachtens lid 6.4 onder d zijn toegestaan;

2. nadat advies is ingewonnen van de Omgevingsdienst Zuid-Holland-Zuid.