13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor

1. watergangen, de waterhuishouding, het verkeer te water.

b. innemen van ligplaats.

c. bedrijf in de vorm van een bunkerstation

d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groen

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 13.4.

13.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

13.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen zijn toegestaan ten behoeve van halteplaatsen van het openbaar vervoer te water tot een oppervlakte van maximaal 1500 m2 en een bouwhoogte van maximaal 10 m per halteplaats;

b. gebouwen ten behoeve van een bunkerstation zijn toegestaan ter plaatse van de in de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf – bunkerstation' tot een bouwhoogte van maximaal 10 m;

c. gebouwen in de vorm van schepen met een vaste ligplaats zijn toegestaan tot een oppervlakte van 1500 m2 en een bouwhoogte van maximaal 10 m per schip.

13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 5 m.

13.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 13.1 voor het aanbrengen van erkers, balkons, terrassen ten behoeve van de aangrenzende bebouwing met een dieptemaat van maximaal 2.00 m.

b. lid 13.2.2 voor het toestaan van gebouwen ten behoeve van watersportdoeleinden tot een oppervlakte van maximaal 100 m2 en bouwhoogte van maximaal 6 m

c. Een ontheffing als bedoeld onder a en b wordt in ieder geval geweigerd indien:

1. er sprake is van een niet toelaatbare belemmering van de verkeersfunctie van het betreffende water.

2. er sprake is van een onevenredige aantasting van het beschermd stadsgezicht.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

a. het is toegestaan ligplaats in te nemen voor:

1. historische (bedrijfs)vaartuigen en charterschepen ter plaatse van de Wolwevershaven.

2. vaartuigen voor watersportdoeleinden ter plaatse van de Voorstraatshaven, de Wijnhaven, Nieuwe Haven, Maartensgat, Kalkhaven.

3. vaartuigen voor de beroepsvaart, waaronder charterschepen, ter plaatse van de Oude Maas, de Beneden Merwede, de Bomhaven, de Kalkhaven, de Riedijkshaven.

4. vaartuigen van overheidsdiensten en hulpdiensten in alle watergangen.

5. vaartuigen waaraan reparatiewerkzaamheden wordt verricht in de Kalkhaven en de Oude Maas (gedeelte langs de Buiten Kalkhaven); de werkzaamheden worden verricht vanuit - en hebben een directe relatie met de rondom de Kalkhaven toegestane bedrijfsactiviteiten.

b. een bunkerstation is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de in de verbeelding met 'specifiek vorm van bedrijf – bunkerstation' aangeduide gronden. Zodra deze gronden niet meer voor de daar genoemde functie worden gebruikt kunnen burgemeester en wethouders besluiten de betreffende aanduiding te schrappen.

c. het is toegestaan de in lid 13.1 bedoelde gronden te gebruiken voor halteplaatsen voor het openbaar vervoer over het water.

d. ter plaatse van de aanduiding (tr) is een terras ten behoeve van aangrenzende horeca toegestaan.

e. Pontons, balkons, terrassen, steigers mogen worden gebruikt voor functies, die in de in de gebouwen en vaartuigen waartoe ze behoren, zijn toegestaan.