9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. horeca - 1

b. horeca - 2

c. wonen

d. openbare verbinding

e. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water

parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4 .

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

9.2.1 Bouwen algemeen

a. toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is bebouwing toegestaan, met dien verstande dat ten behoeve van een openbare verbindings- en/of ontsluitingsroute een niet bebouwde ruimte aanwezig is met een minimum bouwhoogte van 2,20 m boven een voetpad en 4,20 m boven een rijweg.

9.2.2 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste:

• erfafscheidingen 3 m

• lichtmasten 9 m

• vlaggenmasten 9 m

• antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw) 5 m

• overige antennemasten 12 m

• overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

9.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunnning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 9.2.1 onder b indien op een andere wijze in de betreffende verbinding/route wordt voorzien, dan wel wordt aangetoond dat het achterwege laten niet tot onevenredig nadeel voor de verbinding/route leidt.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

a. Horeca is toegestaan in het gehele pand, waarbij 'Horeca – 2' uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de in de verbeelding als zodanig aangeven aanduiding.

b. Wonen is toegestaan op de verdieping.

9.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.4 voor het toestaan van:

1. detailhandel

2. dienstverlening

3. kantoor

4. wonen

5. atelier

6. maatschappelijk

7. bedrijven

8. cultuur en ontspanning

indien horeca ter plaatse niet meer functioneert en voor zover die functie een positieve bijdrage levert aan het functioneren van het betreffende gebied(sdeel).

Alvorens te beslissen omtrent een verzoek om een omgevingsvergunning wordt de Adviesraad voor Detailhandel gehoord.