5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Cultuur en Ontspanning’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. voorzieningen gericht op cultuur en ontspanning, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding (mu) uitsluitend een museum is toegestaan

b. horeca – 1

c. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen,

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4 .

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1 Bouwen algemeen

a. toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is bebouwing toegestaan, met dien verstande dat ten behoeve van een openbare verbindings- en/of ontsluitingsroute een niet bebouwde ruimte aanwezig is met een minimum bouwhoogte van 2,20 m boven een voetpad en 4,20 m boven een rijweg.

5.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

a. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’.

b. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste:

1. erfafscheidingen 3 m

2. lichtmasten 9 m

3. vlaggenmasten 9 m

4. antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw) 5 m

5. overige antennemasten 12 m

6. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 5.2.1 onder b. indien op een andere wijze in de betreffende verbinding/route wordt voorzien, dan wel wordt aangetoond dat het achterwege laten niet tot onevenredig nadeel voor de verbinding/route leidt.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

a. bij deze voorzieningen is ondergeschikte horeca toegestaan

b. bij het Dordrechts Museum is maximaal 300 m2 zelfstandige horeca toegestaan.

5.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening:

a. de bestemming ter plaatse van de in de verbeelding aangegeven 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen in ''Horeca', als bedoeld in artikel 9 van deze regels, indien er sprake is van een horecabedrijf dat een positieve bijdrage levert aan het functioneren van het horecaconcentratiegebied; er is dan uitsluitend een gebruik ten behoeve van 'Horeca - 1' toegestaan.