8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Recreatiecentrum' aangegeven gronden zijn bestemd voor:

a. recreatieve doeleinden in de vorm van een bedrijfsmatige exploitatie van een recreatiecentrum met:
1. tijdelijke of semi-permanente recreatieverblijven in de vorm van chalets en/of stacaravans, groepsaccommodaties;
2. voorzieningengebouwen;

3. dienstwoningen;
b. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, speelterrein, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen,

c. alsmede ter bescherming van cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden',
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 8.3.

8.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

8.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. chalets/stacaravans/groepsaccommodaties, gebouwen voor voorzieningen, aan- en bijgebouwen en de dienstwoningen zijn uitsluitend toegestaan binnen het in de verbeelding aangegeven bouwvlak;

2. op het recreatiecentrum zijn toegestaan:

1. maximaal 455 chalets en/of stacaravans

2. maximaal 10 groepsaccommodaties

3. voorzieningengebouwen;

4. twee dienstwoningen;

c. de oppervlakte van een perceel voor een chalet/stacaravan moet minimaal 130 m² bedragen;
d. de oppervlakte van een chalet/stacaravan mag niet meer bedragen dan 0, 25 x de oppervlakte van de standplaats tot een maximum van 60 m2, met dien verstande dat maximaal 235 chalets/stacaravans een oppervlakte mogen hebben van 70 m2; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
e. maximaal 8 groepsaccommodaties mogen worden gebouwd met een oppervlakte van 250 m2 per stuk; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.

f. ter plaatse van de in de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifiek vorm van recreatie - groepsaccommodatie' mag een groepsaccommodatie worden gebouwd tot maximaal de oppervlakte en hoogte van het gebouw zoals aanwezig tijdens de tervisie legging van het ontwerp-bestemmingsplan;
g. voor de vaststelling van de in d en e genoemde oppervlakten worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, overstekende daken en dergelijke, buiten beschouwing gelaten tot maximaal 0,3 m buiten de buitenwerkse gevelvlakken;

h. per chalet/stacaravan is een bijgebouw toegestaan van maximaal 7,5 m2 en bij een groepsaccommodatie als bedoeld in lid e en f van maximaal 20 m2; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
i. de oppervlakte van de voorzieningen mag niet meer bedragen dan:
1. de sportaccomodaties 2000 m2 bvo
2. de opslagloods 200 m2 bvo
3. de winkelruimte 200 m2 bvo
4. de recreatieruimte 150 m2 bvo
5. horecaruimten in de vorm van:
- snackbar 100 m2 bvo
- restaurant 450 m2 bvo
6 receptiegebouw/bedrijfskantoor 250 m2 bvo
j. de bouwhoogte van de sub i genoemde voorzieningen mag niet meer bedragen dan 4 m, tenzij in de verbeelding een andere hoogtemaat is ingeschreven, waarbij voor die gronden die maat als maximale bouwhoogte geldt.

k. een dienstwoning mag geen grotere inhoud hebben dan 500 m3.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste:

• erfafscheidingen 2 m

• lichtmasten 9 m

• vlaggenmasten 9 m

• antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw) 5 m

• overige antennemasten 12 m

• overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

8.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

1. Met uitzondering van de twee dienstwoningen mogen de in het lid 8.1 bedoelde gronden uitsluitend worden gebruikt voor recreatief verblijf door (groepen van) personen die hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben;

2. de in lid 8.1 onder a 2 bedoelde voorzieningen zijn uitsluitend bedoeld voor en mogen uitsluitend worden gebruikt door gebruikers van het recreatiecentrum;

3. de in lid 8.2.2 onder h 5 genoemde oppervlakte voor restaurant mag eerst in gebruik worden genomen nadat de horecavoorziening De Blokhut, Rijksstraatweg 182 is gesloopt.

8.4 Omgevingsvergunning voor slopen

8.4.1 Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) een bouwwerk met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' geheel of gedeeltelijk te slopen.

8.4.2 Voorwaarden

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.4.1 wordt uitsluitend verleend indien uit cultuur-/bouwhistorisch onderzoek blijkt, dat de cultuurhistorische waarden niet op onaanvaardbare wijze worden verstoord.