| Plan: | Noordwest 1 (Hof van Delft) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0503.BP0023-2001 |
De Wet ruimtelijke ordening voorziet in een verplichting tot het verhaal van gemeentelijke kosten. Dat kan op publiekrechtelijke grondslag, via een exploitatieplan dat gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd dient te worden. Maar ook kan het gemeentelijke kostenverhaal anderszins geregeld worden via een zogenoemde anterieure overeenkomst over grondexploitatie met de initiatiefnemer/ontwikkelaar, als bedoeld in artikel 6.24 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening of door kostenverhaal via de grondprijs. De reikwijdte van de exploitatieplanplicht en het daaruit voortvloeiende kostenverhaal, volgt uit de omschrijving van bouwplannen zoals bepaald in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.
De ontwikkelingen die op grond van het onderhavige bestemmingsplan voor de Sint Olofsstraat 21, Warmoezierstraat 4a, Nieuwe Schoolstraat 53 en Hovenierstraat 53a mogelijk wordt gemaakt betreffen ontwikkelingen als genoemd in artikel 6.2.1 onder a van het Besluit ruimtelijke ordening.
De gemeentelijke kosten bestaan voor deze wijzigingen uit de proces-, onderzoeks- en apparaatskosten ten behoeve van het wijzigingen van de bestemming op deze locaties.
Voor het overige betreft het een consoliderend bestemmingsplan waarin niet voorzien wordt in ontwikkelingen zoals genoemd in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening.
De gemeentelijke kosten voor het wijzigingen van de locatie Sint Olofsstraat 21 worden verhaald bij de verkoop van deze locatie.
De gemeentelijke kosten voor het wijzigen van de bestemming van de locaties Warmoezierstraat 4a, Nieuwe Schoolstraat 53 en Hovenierstraat 35a komen voor rekening van de desbetreffende eigenaren. Hiertoe zijn anterieure overeenkomsten afgesloten.
De voor het overige deel van het bestemmingsplan te maken gemeentelijke kosten voor het opstellen van dit bestemmingsplan moeten door de gemeente zelf worden betaald. Deze kosten worden gedekt door het AUB budget.