Nieuwelaan 178

10.2 Financiële uitvoerbaarheid

10.2.1 Inleiding

De Wet ruimtelijke ordening voorziet in een verplichting tot het verhaal van gemeentelijke kosten. Dat kan op publiekrechtelijke grondslag, via een exploitatieplan dat gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd dient te worden. Maar ook kan het gemeentelijke kostenverhaal anderszins geregeld worden via een zogenoemde anterieure overeenkomst over grondexploitatie met de initiatiefnemer/ontwikkelaar, als bedoeld in artikel 6.24 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening of door kostenverhaal via de grondprijs. De reikwijdte van de exploitatieplanplicht en het daaruit voortvloeiende kostenverhaal, volgt uit de omschrijving van bouwplannen zoals bepaald in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.

10.2.2 Kostenverhaal

De ontwikkeling die op grond van het onderhavige bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt betreft een ontwikkeling geheel voor rekening en risico van de ontwikkelaar. Vanuit de gemeente worden geen acties en werkzaamheden ontplooid in het plangebied, waaronder de aanleg van voorzieningen van openbaar nut of het bouw- en woonrijp maken van gronden. De gemeentelijke kosten bestaan dan alleen uit de proces- en apparaatskosten ten behoeve van het opstellen en in procedure brengen van het onderhavige bestemmingsplan. Deze kosten zullen voor rekening komen van de ontwikkelende partij. Dit is als zodanig opgenomen in de anterieure overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelende partij

10.2.3 Gevolgen

De gemeentelijke kosten worden verhaald door het afsluiten van een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.